91视在线国内在线播放酒店_欧美黑人性暴力猛交_国产成人精品久久56_亚洲欧美高清国产a_精品无码视频观看_高清色黄毛片一级毛片_亚洲欧美日韩少妇一区二区三区_精品2020婷婷激情五月_91久久老熟妇仑乱一区_性感jk美女裸体自慰网站,色五月丁香色,FREE性CHINESE熟女HD,另类 专区 欧美 制服

首頁 生活頻道 房產(chǎn) 房產(chǎn)動(dòng)態(tài)

酒店眾籌崛起能否倒逼行業(yè)升級

2017-10-17 23:18 來源:人民網(wǎng)

國內(nèi)首家“無人酒店”10月底即將落戶前門,更受關(guān)注的其實(shí)是背后的眾籌平臺(tái)多彩投,。據(jù)了解,,多彩投新型空間眾籌平臺(tái)(以下簡稱“多彩投”)模式是由大眾投資并建造的眾籌精品度假酒店。北京商報(bào)記者在官網(wǎng)上看到,,多彩投上的項(xiàng)目分為股權(quán),、消費(fèi)和收益權(quán),截止到9月7日,,多彩投共有眾籌目的地442個(gè),,其中眾籌酒店有88家,但其中落地項(xiàng)目有20多個(gè),,其中1家出現(xiàn)虧損,。更進(jìn)一步來看,,這些眾籌平臺(tái)上線或即將上線的酒店眾籌項(xiàng)目往往集中于中端精品酒店類型。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,,因?yàn)楸娀I發(fā)展的不確定性,,眾籌酒店在發(fā)展過程中可以說是機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存。

  眾籌開業(yè)

繼長城腳下的飲馬川落戶北京密云之后,,今年9月,,普若瓦藍(lán)精品度假酒店也在云南的瀘沽湖畔正式開業(yè)。而國內(nèi)首家“無人酒店”——隱世Hutel·疊院兒也預(yù)計(jì)在10月底正式亮相北京前門,。值得一提的是,,這些酒店全部都為“眾籌酒店”,即在多彩投新型空間眾籌平臺(tái)由大眾投資并建造的眾籌精品度假酒店,。

北京商報(bào)記者了解到,,多彩投是2014年注冊的一家眾籌合投機(jī)構(gòu),是國內(nèi)首家生活空間眾籌平臺(tái),,主要提供酒店,、民宿、公寓,、創(chuàng)投等眾多眾籌項(xiàng)目,。北京商報(bào)記者以“尋求投資”為目的,聯(lián)系了一位多彩投公司的產(chǎn)品負(fù)責(zé)人,,這位負(fù)責(zé)人告訴記者,,多彩投的眾籌分為股權(quán)、消費(fèi)和收益權(quán)三種眾籌類型,,不同的眾籌方式也會(huì)得到不同程度的回報(bào),。并會(huì)不定期在多彩投公眾平臺(tái)發(fā)布最新的分紅報(bào)告,讓眾籌人充分了解所投項(xiàng)目的情況,,同時(shí)也帶動(dòng)更多眾籌人參與其中,。

北京商報(bào)記者在多彩投官網(wǎng)上看到,眾籌狀態(tài)分為預(yù)約中,、籌集中和已完成,。截止到9月7日,多彩投共有眾籌項(xiàng)目442個(gè),,其中眾籌酒店有88家,,79家已經(jīng)完成眾籌??偼顿Y規(guī)模達(dá)到59.86億元,,共有13893位投資人。

知情人士透露,,眾籌酒店不是將所有資金通過眾籌方式來籌集,,而是將部分資金進(jìn)行眾籌,,眾籌資金不會(huì)超過50%,平臺(tái)將根據(jù)項(xiàng)目的不同收取3%-5%的傭金,。

眾籌家CEO楊勇認(rèn)為,,眾籌本身已經(jīng)被大眾投資者視為一種投資理財(cái)?shù)闹匾绞剑瑢τ诖蟊娡顿Y者來說,,追求穩(wěn)定收益成為目標(biāo),,這也是國內(nèi)眾籌投資的特征。與餐飲等眾籌項(xiàng)目相比,,酒店眾籌實(shí)則風(fēng)險(xiǎn)可控,,收益更加平穩(wěn),尤其是收益,,比其他行業(yè)更加可以預(yù)估,。

  收益可觀

事實(shí)上,早在幾年前這種眾籌模式就已經(jīng)出現(xiàn),,這種由群眾自發(fā)的宣傳能達(dá)到更好的效果,。對于開發(fā)商來說,能夠有效地緩解資金壓力,,從而建造更多的精品酒店或者民宿,。但因?yàn)槠浒l(fā)展的不確定性,眾籌酒店在發(fā)展過程中也充滿著不確定因素,,可以說是機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存,。

北京商報(bào)記者查看了2017年多彩投上半年數(shù)據(jù)報(bào)告,報(bào)告顯示,,眾籌平臺(tái)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)分紅872.9萬元,,較2016年四季度分紅的66萬元,2017年二季度分紅增長了8倍達(dá)到516萬元,。多彩投7月分紅報(bào)告顯示,,截至2017年7月21日,7月共有71個(gè)項(xiàng)目預(yù)期分紅,,其中,廣州美豪麗致酒店為79.2萬元,,普若瓦藍(lán)精品度假酒店為9.5萬元,。多個(gè)項(xiàng)目正在順利進(jìn)行,收益可觀,。

有資料顯示,,眾籌“金岳臺(tái)精品酒店”可以享受每年10%的投資金額、每年4%的收益分紅以及12%-13%的消費(fèi)權(quán)益,。對于每個(gè)項(xiàng)目如何分紅,,多彩投的工作人員表示,,所有項(xiàng)目的分紅都要根據(jù)財(cái)務(wù)測算表及運(yùn)營情況來確定,并通過衡量整個(gè)運(yùn)營情況決定分紅方式,。

事實(shí)上,,眾籌酒店投資回報(bào)期比普通眾籌要慢得多,從數(shù)據(jù)上看,,眾籌酒店整體運(yùn)營情況很可觀,,但實(shí)際上并非每一個(gè)眾籌項(xiàng)目都能獲得成功,風(fēng)險(xiǎn)依然存在,。北京商報(bào)記者從多彩投發(fā)布的7月分紅報(bào)告上發(fā)現(xiàn),,大多數(shù)項(xiàng)目都處于盈利狀態(tài),但樂雅旗下精品酒店“聽箜曲/居無垠-”目前呈虧損狀態(tài),,籌集資金為231萬元,。

  完善機(jī)制

作為一種新型的互聯(lián)網(wǎng)金融模式,眾籌對推動(dòng)社會(huì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)起到了十分重要的作用,。在酒旅行業(yè)中,,眾籌酒店的存在也在一定程度上促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。品牌知名度,、口碑,、實(shí)力、信譽(yù),、發(fā)展前景,、投資回報(bào)率都是決定一個(gè)眾籌項(xiàng)目成敗的因素。其實(shí),,不管是多彩投還是項(xiàng)目發(fā)起人,,都不能預(yù)測未來的經(jīng)營情況。

雖然不少投資者對于投資態(tài)度謹(jǐn)慎,,但實(shí)際上多彩投平臺(tái)對投資人的選擇同樣十分嚴(yán)謹(jǐn),。這位負(fù)責(zé)人告訴北京商報(bào)記者,平臺(tái)選擇發(fā)起人,,要求項(xiàng)目的開啟至少要已經(jīng)開工,,或者是有豐富經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)。“對于虧損的項(xiàng)目,,分為兩種情況,,一種是純股權(quán)的眾籌,可以參與決策,、運(yùn)營,,所以要承擔(dān)虧損風(fēng)險(xiǎn);而另一種為標(biāo)準(zhǔn)眾籌,眾籌人不參與運(yùn)營,,一旦虧損將由項(xiàng)目大股東來支付虧損金額,,這在一定程度上規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)。” 君域投資總裁張經(jīng)邦表示,,眾籌酒店平臺(tái)與簡單的機(jī)械化眾籌不同,,特別是眾籌平臺(tái)機(jī)制的完善,在一定程度上規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn),,也減輕了投資人的壓力,。

張經(jīng)邦認(rèn)為,眾籌投資的最大特點(diǎn)在于不可逆性,,無論采取何種方式的眾籌,,包括酒店眾籌在內(nèi),眾籌的機(jī)會(huì)通常只有一次,。“任何眾籌項(xiàng)目,,如果第一次虧損,基本就不會(huì)有第二次機(jī)會(huì),,這是眾籌的核心也是關(guān)鍵點(diǎn),。”張經(jīng)邦坦言,目前酒店眾籌,,局限性依然比較大,,其中,風(fēng)險(xiǎn)性依然是必須直面的問題之一,。

華美酒店顧問機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官,、高級經(jīng)濟(jì)師趙煥焱指出,眾籌酒店在法律層面有風(fēng)險(xiǎn),,容易與非法集資混淆,。對于眾籌人來說,無法可依,,還是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),。

責(zé)任編輯:葉著

返回首頁
相關(guān)新聞
返回頂部
寧德網(wǎng)簡介 版權(quán)聲明 聯(lián)系我們 加入我們

寧德網(wǎng) 版權(quán)所有,,未經(jīng)寧德網(wǎng)書面特別授權(quán),,請勿轉(zhuǎn)載或建立鏡像

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證編號(hào):3512014001 信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證號(hào):1309374

廣告聯(lián)系:0593-2831322 職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話 新聞熱線:0593-2876799

寧德市新媒體網(wǎng)絡(luò)傳媒有限公司 地址:寧德市蕉城區(qū)蕉城北路15號(hào)閩東日報(bào)社三樓

閩ICP備09016467號(hào)-17 網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)監(jiān)督專區(qū)