寧德網(wǎng)消息 （張中堯） 近日,，寧德市政府辦印發(fā)《寧德市蕉城區(qū)農(nóng)村村民住宅建設規(guī)劃管理實施意見（試行）》（以下簡稱實施意見），引導蕉城區(qū)農(nóng)村村民科學使用建設用地,。

實施意見提出,，農(nóng)村村民住宅建設要堅持“一戶一宅”和節(jié)約集約用地原則,，充分利用舊宅基地，合理使用新增建設用地,。在保障農(nóng)村住宅建設用地合理需求的基礎上,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要嚴格控制農(nóng)村村民用地總量，優(yōu)先安排無房戶和危房戶,，優(yōu)先利用村內(nèi)閑置宅基地,、集體建設用地和未利用土地。對于因災后重建等原因得到妥善安置的農(nóng)村村民,，其原有舊宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收回,。農(nóng)村村民新申請宅基地的，必須符合“一戶一宅”的規(guī)定,，且每戶原則上不得超過宅基地面積最高限額,，即3人及以下每戶80㎡，4～5人每戶100㎡,，6人以上每戶120㎡,，層數(shù)不超過3層，建筑面積不超過300㎡,；利用空閑宅基地和未利用土地建設村民住宅的,，每戶可以增加不超過30㎡的用地面積。

實施意見還提出,，在蕉城區(qū)農(nóng)村村民住宅建設中,，將嚴格遵循“先規(guī)劃、后建設”,。城鄉(xiāng)規(guī)劃修編時,，將進一步劃定農(nóng)村禁建區(qū),、限建區(qū)和適建區(qū)。禁建區(qū)內(nèi)不得審批農(nóng)村村民住宅建設,；限建區(qū)內(nèi)屬于危房的,，允許利用原宅基地或閑置宅基地改建或新建住宅；適建區(qū)內(nèi)村民可改建或擴建,、新建住宅,。不符合規(guī)劃要求的，一律不得審批農(nóng)村村民建房,。

實施意見還規(guī)定有下列情形之一的,，應當統(tǒng)一規(guī)劃集中建設住宅小區(qū)：因國家、集體建設拆遷安置需要集中建設住宅的,；農(nóng)村土地整理涉及村民新建住宅的,；災后集中統(tǒng)一建設的；實施造福工程,、地質(zhì)災害搬遷統(tǒng)一建設的,。