福鼎市首例二手房“帶押過戶”交易成功
2月2日,，福鼎市民陳武在銀行相關工作人員的代理下,，以“帶押過戶”方式,，在福鼎市不動產登記中心窗口順利辦理二手房轉移登記,，成為福鼎市首例二手房“帶押過戶”業(yè)務受益者,。
何為“帶押過戶”,？福鼎市不動產登記中心工作人員謝曉萍介紹,，“帶押過戶”是指存在抵押的房產，不用提前還貸就可以完成交易,、過戶,。
據(jù)了解，在以往二手房交易過程中,，若交易房產處于抵押登記狀態(tài),，需要賣方（原房主）先解押才能辦理過戶手續(xù)，而解押則意味著需要還清原貸款,。如今,，隨著二手房“帶押過戶”業(yè)務落地，這種新的按揭服務模式正在改變原有困局,。
“我們通過優(yōu)化整合二手房交易涉及的不動產登記業(yè)務及金融業(yè)務,，由買賣雙方,、借款人及貸款銀行共同簽訂《帶抵押轉讓四方協(xié)議》，依托不動產登記聯(lián)辦窗口,，推出二手房買賣轉移登記,、抵押注銷登記和抵押再次登記‘三合一’組合登記?！敝x曉萍說,。
“帶押過戶”的核心是免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實現(xiàn)帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續(xù)同步辦理,，有利于二手房購房者節(jié)省過橋資金,、降低交易成本、提高交易安全系數(shù),，簡化過戶程序,，方便群眾辦事。
本次“帶押過戶”落地,，多方聯(lián)動，核驗,、過戶,、交稅、解押,、抵押全流程提速,，進一步打通堵點、難點,，大大降低了二手房的交易難度,。
來源：閩東日報·新寧德客戶端
記者 朱靈塬 通訊員 王婷婷 文/圖
編輯：陳娥
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