兩部門發(fā)文 我國(guó)將全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過戶”
記者昨日（30日）獲悉,，自然資源部,、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》,，對(duì)協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”做出全面部署。
兩部門明確,，各地要在已有工作的基礎(chǔ)上,，以“三個(gè)拓展”全面推進(jìn)“帶押過戶”：推動(dòng)省會(huì)城市、計(jì)劃單列市率先實(shí)現(xiàn),，并逐步向其他市縣拓展,；推動(dòng)同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)率先實(shí)現(xiàn),，并逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展,；推動(dòng)住宅類不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現(xiàn),，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)拓展,，最終實(shí)現(xiàn)地域范圍,、金融機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)類型“帶押過戶”全覆蓋。
兩部門要求各地結(jié)合本地實(shí)際,，確定適宜的辦理模式,。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)各地積極引入預(yù)告登記,，防止“一房二賣”,，防范抵押權(quán)懸空等風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益,，保障金融安全,。
相關(guān)專業(yè)人士介紹，民法典第四百零六條明確規(guī)定“抵押期間,，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定”,。這為不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”提供了法律依據(jù),。2021年，自然資源部印發(fā)了《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記工作的通知》,，明確已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的具體辦理要求,，在登記制度方面做好了與民法典的銜接。
來源：央視新聞
編輯：陳娥
審核：劉寧芬 周邦在
責(zé)任編輯：陳娥
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