寧德網(wǎng)消息(記者 吳寧寧) 今后,，市民購(gòu)房或可享受更多優(yōu)惠政策,。在省委,、省政府日前印發(fā)的《福建省推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016～2018年)》中，將化解房地產(chǎn)庫(kù)存列為重點(diǎn)任務(wù)之一,。其中提出,，將加大合理購(gòu)房消費(fèi)支持力度,，按照“一市(縣)一策”原則,，區(qū)分不同情況,，分城分縣施策。對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二線熱點(diǎn)城市采取有針對(duì)性的措施,，抑制地價(jià)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲;對(duì)于庫(kù)存數(shù)量大、去化周期長(zhǎng)的三四線城市和縣,，制定扶持合理購(gòu)房消費(fèi)的優(yōu)惠政策,，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)。

制定扶持合理購(gòu)房消費(fèi)優(yōu)惠政策

在加大合理購(gòu)房消費(fèi)支持力度方面,，方案提出,，將按照“一市(縣)一策”原則，區(qū)分不同情況,，分城分縣施策,。對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二線熱點(diǎn)城市將采取有針對(duì)性的措施，抑制地價(jià)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，不再出臺(tái)新的購(gòu)買(mǎi)住房鼓勵(lì)政策;對(duì)于庫(kù)存數(shù)量大、去化周期長(zhǎng)的三四線城市和縣,，將在落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房和改善性住房信貸稅收優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上,，根據(jù)本地實(shí)際，制定扶持合理購(gòu)房消費(fèi)的優(yōu)惠政策,，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì);將創(chuàng)新金融產(chǎn)品,，加大進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房信貸支持力度。

同時(shí),，鼓勵(lì)各市,、縣(區(qū))加大戶(hù)籍制度改革力度，進(jìn)一步落實(shí)戶(hù)籍改革方案和居住證制度,，簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房落戶(hù)手續(xù),。建立健全農(nóng)民工進(jìn)城的財(cái)政及土地配套制度。結(jié)合造福工程,、農(nóng)村危舊房改造等,，對(duì)搬遷戶(hù),、危改戶(hù)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予財(cái)政補(bǔ)助。加大住房公積金支持力度,，做好住房公積金制度擴(kuò)面工作,，把符合條件的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶(hù)逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍,。全面開(kāi)展住房公積金異地個(gè)人住房貸款,，滿足繳存職工回戶(hù)籍地購(gòu)房需求。

鼓勵(lì)地產(chǎn)商將庫(kù)存商品房改售為租

方案還提出,，將推進(jìn)住房制度改革,。建立購(gòu)租并舉的住房制度，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)將庫(kù)存商品住房改售為租,，鼓勵(lì)個(gè)人及各類(lèi)機(jī)構(gòu)投資者設(shè)立以房屋租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)。加大對(duì)房屋租賃專(zhuān)業(yè)化企業(yè)的金融信貸支持,，開(kāi)展房屋租賃收益權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù),。引導(dǎo)鼓勵(lì)有條件的國(guó)有企業(yè)收購(gòu)或長(zhǎng)期租賃庫(kù)存商品房，以公租房形式出租,。

同時(shí),，降低住房保障準(zhǔn)入門(mén)檻，逐步將公租房保障范圍擴(kuò)大到非戶(hù)籍人口,，將持有居住證,、有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍。轉(zhuǎn)變住房保障方式,，采取實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合,，并逐步轉(zhuǎn)向租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化,。加大棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例,，做好保障房、安置房需求與商品房去庫(kù)存的銜接,，引導(dǎo)棚改住戶(hù)和被征遷,、被保障家庭購(gòu)買(mǎi)或租住商品房。