據(jù)央行2月2日消息,，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，原則上最低首付款比例為25％,，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,，最低首付款比例調(diào)整為不低于30％,。2月4日，海博TV記者走訪了福州多家銀行,、樓盤以及房產(chǎn)中介了解該政策的執(zhí)行情況,。

銀行：刺激普通住宅需求，猶如一場“及時(shí)雨”

隨著城鄉(xiāng)居民收入水平的提高和城市化進(jìn)程加快,，居民住房剛性需求和改善性需求旺盛,，首套房首付最低降至兩成的政策出臺(tái)后，那些有剛性需求的人（比如單職工或是普通的上班族）,，不用付很多首付款,，就可以買得起房。但是對于經(jīng)濟(jì)比較寬裕的人來說,，他們根本不在意這一成兩成的錢,，他們無所謂。還有一些投資的人,，可能付首付之后,，過兩年再拿來出售。

對于貸款新政是否會(huì)刺激民眾買房,，招行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示,，“現(xiàn)在福州的房價(jià)已經(jīng)很高了，包括東二環(huán)區(qū)域,、洪山橋區(qū)域,，東二環(huán)都在持續(xù)炒高，房價(jià)從每平方米一萬多到兩萬多不等,，預(yù)估未來兩三個(gè)月,，房貸的量會(huì)有所增長的。”

當(dāng)問及首套房首付的新政何時(shí)能落地,，多家銀行均表示,，“國家政策出臺(tái)之后，各大銀行都會(huì)陸續(xù)調(diào)整,，但是不會(huì)馬上調(diào)整,，因?yàn)檎呗涞剡€需要時(shí)間，最快的話會(huì)在年后,。”

地產(chǎn)業(yè)：拉升購房者信心,，促進(jìn)銷量平穩(wěn)上升

當(dāng)提及購房首付減少對購房者的影響時(shí)，萬科售樓部的負(fù)責(zé)人表示,，“若是首付款下降之后,，每個(gè)月的房貸也會(huì)隨之增加,，只是初期的壓力會(huì)小一些,，但是月貸款的壓力會(huì)更大,。對于高端住宅的用戶來說，并沒有太大的差別,。”

臨近年關(guān),，房地產(chǎn)業(yè)較為冷清，很多消費(fèi)者都在觀望,，房產(chǎn)中介的從業(yè)者預(yù)測：“市中心的房價(jià)不會(huì)降,，年后房價(jià)上升的概率比較大，所以很多房東會(huì)等到年后再出售房子,。”年前就把房子掛出來的房東來,，大部分是比較著急賣房子，很多人把錢存在銀行或者拿在手上,，心里更有安全感,。而出臺(tái)首付降低的政策，就是為了在一定程度上刺激消費(fèi)者買房,，拉動(dòng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì),。

市民：首付壓力減小，購房欲增強(qiáng)

年末的時(shí)候,，多數(shù)市民都剛獲得年終獎(jiǎng),，手上也會(huì)寬裕一些，吳女士表示,，“前兩天剛發(fā)了年終獎(jiǎng),，想趁這段時(shí)間趕緊買房。”而對于那些手握資金的白領(lǐng)來說,，春節(jié)期間將會(huì)回鄉(xiāng)置業(yè),，但以往是月供供得起卻付不起首付，現(xiàn)在首付下降了,，增強(qiáng)了他們購房的欲望,。

(海博TV)