2號樓1梯電梯被關(guān)停 

寧德網(wǎng)

閩西新聞網(wǎng)消息 “電梯一直用的好好的,，突然被關(guān)停，都好幾天了,，每天只能走樓梯,，嚴(yán)重影響了我的正常生活和工作,，何時(shí)才能恢復(fù)使用呢,？”近日,，家住龍巖新羅區(qū)松濤花園2期2號樓1梯的張女士向閩西新聞網(wǎng)記者反映這一問題。

11月27日上午,，閩西新聞網(wǎng)記者來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),，松濤花園2期1號樓1梯和2號樓1梯共3部電梯被關(guān)停了，一百多戶業(yè)主只能走樓梯進(jìn)出,。閩西新聞網(wǎng)記者注意到,，被停電梯旁張貼了一張“溫馨提示”,，寫著：尊敬的業(yè)主,，由于本梯電梯配件損壞，現(xiàn)只有等電梯生產(chǎn)廠家配件過來更換才能使用,，期間給您帶來的不便,，敬請諒解！落款是松濤花園2期物業(yè)服務(wù)中心,，時(shí)間為11月25日,。

該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴閩西新聞網(wǎng)記者，大概三,、四天前的晚上接到業(yè)主反映,，說電梯“壞”了，不能正常使用,。于是馬上通知電梯維保單位的工作人員和電工前來修理,。

“一開始大家都以為是電梯壞了，一直維修到凌晨兩點(diǎn)多卻沒發(fā)現(xiàn)任何問題,，直到第二天才知道原來是電梯生產(chǎn)廠家把電梯的密碼給鎖了,，導(dǎo)致電梯停運(yùn)。”該負(fù)責(zé)人表示,，張貼“溫馨提示”,，是為了安撫業(yè)主的情緒。

隨后,，閩西新聞網(wǎng)記者通過電話聯(lián)系了電梯維保單位,。工作人員透露，由于開發(fā)商潘總欠了電梯生產(chǎn)廠家——廣東華凱電梯有限公司100多萬項(xiàng)目款，廠家卻遲遲追不回欠款,，無奈之下,，就把電梯的密碼給鎖了，以此來給開發(fā)商施壓,。

該工作人員表示,，只有等廠家解鎖后，電梯才能恢復(fù)使用,。若開發(fā)商繼續(xù)拖欠,，小區(qū)內(nèi)剩余的8部電梯也會相繼被關(guān)停。閩西新聞網(wǎng)記者詢問：“為何電梯生產(chǎn)廠家有權(quán)關(guān)停電梯,？”該工作人員解釋說,，由于小區(qū)電梯目前還沒有通過綜合驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)是屬于廠家的,，還未移交給小區(qū)業(yè)主,，所以有權(quán)關(guān)停電梯。

閩西新聞網(wǎng)記者電話聯(lián)系了廣東華凱電梯有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人何女士,，她不愿透露具體情況,，讓閩西新聞網(wǎng)記者去聯(lián)系開發(fā)商或電梯維保單位。閩西新聞網(wǎng)記者只好通過聯(lián)系開發(fā)商對欠款鎖梯的情況進(jìn)行確認(rèn),。開發(fā)商潘總承認(rèn)拖欠了廠家的項(xiàng)目款而被廠家停梯,，當(dāng)被問及何時(shí)才能還清欠款、恢復(fù)電梯使用時(shí),，潘總掛斷了閩西新聞網(wǎng)記者的電話,。

“廠家與開發(fā)商之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，卻無辜牽連了我們業(yè)主,，如果開發(fā)商不還錢的話,，那我們都無法使用電梯了，只能天天走樓梯,？”業(yè)主鐘先生氣憤地說,。

針對此事，閩西新聞網(wǎng)記者采訪了福建遠(yuǎn)大聯(lián)盟律師事務(wù)所陳飛燕律師,。陳律師表示,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用后保障電梯的正常和安全運(yùn)行，可是,，開發(fā)商卻沒有做到,，屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

而作為電梯生產(chǎn)廠家,，在電梯交付使用后,，電梯產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，電梯已成為房屋的一部分,，不再屬于生產(chǎn)廠家所有,。此時(shí)若與開發(fā)商存在經(jīng)濟(jì)糾紛，可以選擇起訴開發(fā)商,，而不應(yīng)該采取把電梯的密碼給鎖了這種極端的做法,，使已投入營運(yùn)的電梯無法使用。這樣不僅影響業(yè)主的切身利益,，而且也影響自身的聲譽(yù),。

而作為業(yè)主，可以向住建部門反映這一情況,，讓住建部門責(zé)成開發(fā)商解決糾紛,。住建部門還可以和電梯生產(chǎn)廠家進(jìn)行協(xié)調(diào)，令電梯生產(chǎn)廠家恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行,，否則,，可公開電梯廠家的不良記錄，并在以后的政府采購或開發(fā)商采購中,，建議不采購該品牌的電梯,。同時(shí)，業(yè)主也可以起訴開發(fā)商,，要求其補(bǔ)償自己的損失,，并賠禮道歉,，督促開發(fā)商盡快恢復(fù)電梯的正常使用,，維護(hù)自身的合法權(quán)利。

11月29日上午,，閩西新聞網(wǎng)記者從該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心了解到,，28日上午，1號樓5梯的電梯也被關(guān)停了,。截至閩西新聞網(wǎng)記者截稿時(shí),，11部電梯中已有4部電梯被關(guān)停。