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北京日?qǐng)?bào)消息 隨著暑期大中專院校畢業(yè)生租房需求集中釋放高峰期的結(jié)束,，8月北京住房租賃市場(chǎng)開始步入淡季，交易量減少,，租金價(jià)格則穩(wěn)中有降，市場(chǎng)整體出現(xiàn)下行趨勢(shì),。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2017年8月，北京住房租賃市場(chǎng)通過其交易的數(shù)量環(huán)比7月下降12.6%,，結(jié)束了4月以來連續(xù)上升態(tài)勢(shì)。全月租金均價(jià)為4350元/套,，環(huán)比7月小幅下降0.5%,，整體趨于平穩(wěn)。

價(jià)格方面，8月北京一居室的月租金價(jià)格為3884元/套,，環(huán)比微升0.93%,；兩居室月租金均價(jià)為4393元/套，環(huán)比下降2.63%,；三居及以上月租金均價(jià)為6186元/套,，環(huán)比上漲6.56%。業(yè)內(nèi)分析,，兩居室占比過半且價(jià)格下滑,，所以全月整體租金小幅回落，大戶型占比較小,，且租房人群以中高收入人群為主,，所以其價(jià)格的上漲對(duì)大部分租房人群的影響不大。

整體來看,，2017年前8個(gè)月北京的租金價(jià)格環(huán)比變動(dòng)幅度都在2%以內(nèi),，走勢(shì)非常平穩(wěn)。“租賃市場(chǎng)房源量的增加,，以及租房人群從城市核心區(qū)向近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)的轉(zhuǎn)移是導(dǎo)致今年租金價(jià)格保持穩(wěn)定的兩大重點(diǎn)因素,。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析。（記者 曹政）