原標(biāo)題：國土部,、住建部印發(fā)方案 北京、上海等13個(gè)城市試點(diǎn)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房

寧德網(wǎng)

央廣網(wǎng)消息 據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，近日,，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》,，確定在北京,、上海、南京,、杭州,、廈門,、武漢、合肥,、鄭州,、廣州、佛山,、肇慶,、沈陽、成都,，13個(gè)城市開展試點(diǎn),。

此次，13個(gè)試點(diǎn)城市確定,。國土資源部土地利用管理司副司長陳國慶介紹,，通過改革試點(diǎn)，要在試點(diǎn)城市成功運(yùn)營一批集體租賃住房項(xiàng)目,。

陳國慶：開通了農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織利用集體土地建設(shè)住房,，這一新的用途途徑。同時(shí),，對(duì)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人形成一個(gè)長期穩(wěn)定的收入預(yù)期,。它核心的目標(biāo)是，增加住房緊張的城市,，特別是特大和超大城市　　的住房供給,，緩解住房的供需矛盾。

據(jù)介紹,，這些城市租賃住房需求較大,，村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織有建設(shè)意愿、有資金來源,，政府監(jiān)管和服務(wù)能力相對(duì)較強(qiáng),。

陳國慶：這次試點(diǎn)的重點(diǎn)內(nèi)容是完善集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的審批程序，建設(shè)和運(yùn)營機(jī)制,，監(jiān)測和監(jiān)管機(jī)制,。同時(shí)，探索承租人享受公平社會(huì)公共服務(wù)的保障機(jī)制,。

具體來看,，試點(diǎn)方案提出，村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織可以自行開發(fā)運(yùn)營,，也可以通過聯(lián)營,、入股等方式建設(shè)運(yùn)營集體租賃住房。要尊重農(nóng)民集體意愿,，統(tǒng)籌考慮農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，以具體項(xiàng)目為抓手,，合理確定項(xiàng)目運(yùn)作模式，維護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益,，確保集體經(jīng)濟(jì)組織自愿實(shí)施,、自主運(yùn)作。

陳國慶：要拓展農(nóng)村集體土地的用途,，增加農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入,。這次，我們利用集體土地建設(shè)租賃房一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是,，只租不售,。

試點(diǎn)方案中明確，集體租賃住房出租,，不得以租代售;承租的集體租賃住房,，不得轉(zhuǎn)租。(記者劉飛)