圖為中介叫價(jià)1.4億元出售的“十七格格府”外觀,，門外有“默玉”和“私家宅邸 非請(qǐng)勿入”的門牌,。 康佳/攝

趕集網(wǎng)上出售“格格府”的頁面截圖,。

北京晨報(bào)　近日網(wǎng)傳“香山公園十七格格金默玉府邸”出售,，房產(chǎn)中介稱該院落為肅王府十七格格金默玉住所,，是香山公園內(nèi)一座獨(dú)棟院落,，因?qū)僮娈a(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán),，叫價(jià)1.4億元。昨日（6日）,，香山公園管理處釋疑,，該建筑并不在香山公園里，而是在公園外的山上,。市文物局也表示,，經(jīng)多方核實(shí)，該處并非“格格府邸”,，應(yīng)是近年新建筑,。

事件：出售格格府 號(hào)稱系祖產(chǎn)

“出售‘最后的格格’金默玉府邸，香山唯一一套產(chǎn)權(quán)清晰的古建筑,，地上兩層,、地下一層，占地1067平方米,，可停7輛車……”類似信息在趕集,、搜狐等多個(gè)二手房交易網(wǎng)站均可看到，部分內(nèi)容里還注明,，該房屋是清末肅親王府的祖產(chǎn),，具有永久產(chǎn)權(quán)，并附有房產(chǎn)中介工作人員聯(lián)系方式,。

記者在鏈家官網(wǎng)上也找到這條信息,，圖中可見一中式院落，內(nèi)有一座二層仿古建筑,，回廊,、角亭、假山一應(yīng)俱全,，室內(nèi)裝修豪華,，家具電器齊全，鏈家官網(wǎng)標(biāo)價(jià)1.4億元,，文字介紹為“此房曾是清朝肅親王第十七女金默玉(愛新覺羅·顯琦)在北京避暑的府邸,，房屋外部格局不可以改動(dòng)，2015年末將屋內(nèi)和庭院翻新裝修完”,。

“十七格格府邸”出售的消息在網(wǎng)上引起廣泛關(guān)注,，一些網(wǎng)友質(zhì)疑：“香山公園里怎么可以售賣私人府邸,？”“房屋永久產(chǎn)權(quán)是怎么說,？”

中介：拒透露房主 產(chǎn)權(quán)非永久

帶著這些疑問，記者致電鏈家地產(chǎn)中介,。一位工作人員介紹,，該府邸確為清朝肅親王十七格格金默玉府邸,，“清朝末年蓋的宅子”。至于金默玉是否在內(nèi)居住過,，對(duì)方回答“聽說是住過的”。記者查詢發(fā)現(xiàn),，公開報(bào)道顯示上世紀(jì)90年代末期金默玉在河北廊坊創(chuàng)辦日語學(xué)校,，并在廊坊置業(yè)，很少回北京,。中介稱,，原府邸近年來重新翻修過，但原主體格局沒變化,。雖為格格府邸,，但他說院落并非保護(hù)建筑，且是私產(chǎn),。

被問及和香山公園的關(guān)系時(shí),，對(duì)方稱“格格府邸”就坐落在香山公園內(nèi)，出入園區(qū)不會(huì)被園方阻攔,。對(duì)方還坦稱,，由于建筑位于山區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善,，無天然氣,、污水管線等。

關(guān)于“永久產(chǎn)權(quán)”的疑問,，對(duì)方表示,，近日房主新辦理了房產(chǎn)證，該房屋現(xiàn)屬于普通商品房,，只有70年產(chǎn)權(quán),，但房價(jià)不會(huì)因此變動(dòng)。至于房主的身份,，他稱不便透露,。

村民：不知格格名 本是村民房

昨日上午，北京晨報(bào)記者來到香山,，經(jīng)多方打聽終于在塔后身村找到這座“格格府邸”,。建筑位于半山腰的一個(gè)村里，院落圍墻很高,，門口擺放著一對(duì)石獅子,，大門緊鎖。大門一側(cè)掛著一副銅質(zhì)門牌,，上書“默玉”二字,，下邊注明“私家宅邸 非請(qǐng)勿入”,。

在地下車庫內(nèi)，記者見到照看房子的工作人員,。他告訴記者,，此處正為十七格格默玉消暑住所，叫默玉府,，2015年房東對(duì)房子做了重新裝修,，今年年初開始對(duì)外售賣。他說幾個(gè)月里有不少中介帶著客人來看房,，都是有錢人,，“但這種豪宅不是誰想看就能看的，你得提供資產(chǎn)證明你有能力買房,，才能進(jìn)去看房,。”

對(duì)于該建筑何時(shí)所建，他表示并不清楚,，只知道重新翻修時(shí)并未改變過建筑主體結(jié)構(gòu),。他告訴記者，“房子里還掛著原來的一些物件兒,，我還看見過房主和格格拍的照片呢,。”

但記者詢問村里多位村民，對(duì)方都不知金默玉是何人,，也沒聽說過“十七格格府邸”,。一位在此居住幾十年的老住戶告訴記者，“默玉府”并非古建筑,，“哪兒冒出來的什么格格呀,，上世紀(jì)80年代那塊兒還是我們本村村民的房子，后來有個(gè)有錢人把幾間房買下來推平,，才蓋起這么一間大房子,。”

文物局：非在冊文物 應(yīng)為新建筑

香山公園管理處宣傳科科長表示，中介所言的“府邸”不在香山公園內(nèi),，“府邸”與香山公園也毫無關(guān)系,，之前并未聽說過附近有十七格格的府邸。“今年3月,，我們監(jiān)測到鏈家利用‘香山公園內(nèi)’這樣的信息出售這套房產(chǎn),，我們隨后發(fā)了律師函要求他們更正，但這兩天又見網(wǎng)上冒出來這些信息,。”

記者將該情況反映至北京市文物局,，宣傳教育中心工作人員稱，文保處從相關(guān)人物,、建筑地址,、建筑名稱等多方面查詢,，均未找到該建筑相關(guān)信息，可確認(rèn)該建筑并非登記在冊的文物,，“應(yīng)該是近年來新建的建筑”,。

■新聞人物

格格金默玉是誰？

金默玉,，本名愛新覺羅·顯琦,，1918年出生于遼寧旅順，清朝末代肅親王愛新覺羅·善耆之女,，排行第十七，被稱為“清朝最后一位格格”,，川島芳子是其胞姐,。金默玉四歲時(shí)父母雙亡，由三位異母姐姐撫養(yǎng)長大,。新中國成立后,，金默玉致力于教育事業(yè)和中日友好交流活動(dòng)。2014年5月26日,，金默玉在北京因心臟病發(fā)去世,，享年95歲。

律師：房產(chǎn)皆永久

土地有期限

不少網(wǎng)友對(duì)“房屋永久產(chǎn)權(quán)”發(fā)出疑問,，記者咨詢北京市蘭臺(tái)律師事務(wù)所包華律師,，他表示，房子的產(chǎn)權(quán)一直都是永久的,，所謂的商品房“70年產(chǎn)權(quán)”更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卣f法應(yīng)該是“70年土地使用權(quán)”,，“房產(chǎn)本身不帶期限，土地是帶期限的,，但因二者不可割離,，所以大家就用比較通俗的說法來講。”

包律師表示,，中介所謂的“永久產(chǎn)權(quán)”,，實(shí)際應(yīng)為私產(chǎn)房。“私產(chǎn)房所用的土地是從歷史形成中取得的,，這種情況下土地使用權(quán)沒有期限,，但如果遇到政府拆遷、土地整理等,，土地使用權(quán)也就相應(yīng)沒有了,。”（記者 康佳）