為踐行綠色發(fā)展理念,，落實碳達峰碳中和目標,，近日，市住建局,、市自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關于進一步加強新建商品住房全裝修項目監(jiān)管的通知》（以下簡稱《通知》）,，進一步規(guī)范開發(fā)企業(yè)全裝修行為，維護購房人合法權益,?！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起實施，有效期三年,。

在全裝修標準方面,，《通知》指出，新建商品住房全裝修交付標準分三類,，即簡裝修,、精裝修、定制化裝修,?！锻ㄖ愤M一步明確簡裝修、精裝修定制交付中廚房,、衛(wèi)生間,、客廳及房間、陽臺等各功能區(qū)最低標準,，及定制化裝修定制標準,。其中，在簡裝修交付的基礎上,，購房人按照自身需求,，與開發(fā)企業(yè)另行簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同,，定制化裝修造價不納入預售資金監(jiān)管，商品房交易備案價格不含定制化裝修價格,。

在全裝修管理方面,，《通知》指出，購房者享有知悉其購買,、使用的商品住房真實情況的權利,，開發(fā)企業(yè)向購房者提供有關商品住房裝修的信息應當真實、全面,、準確,，不得有虛假、欺詐或者引人誤解的宣傳行為,。開發(fā)企業(yè)對擬開發(fā)銷售的商品住房如統(tǒng)一進行簡裝修或精裝修的,，應在現(xiàn)場公示交付標準。新建統(tǒng)一裝修的商品住房應嚴格按照有關規(guī)定進行分戶驗收,，未經分戶驗收或驗收不合格的,，不得組織裝修工程竣工驗收，經竣工驗收合格后按照有關規(guī)定辦理竣工備案,；簡裝修,、精裝修應按規(guī)定建設實體裝修樣板房，向購房者展示交房標準,。

《通知》在售后保障方面,，明確開發(fā)企業(yè)要建立質量回訪和質量投訴處理機制，按照住宅質量保證書的約定,，承擔商品房裝修保修責任,，及時組織處理保修范圍和保修期限內出現(xiàn)的質量問題。保修期內,，因開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修,，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的,，應當依法承擔賠償責任,。

來源：閩東日報記者 陳莉莉

編輯：陳娥

審核：藍青 周邦在