寧德網(wǎng)消息(記者 吳寧寧) 今年以來,，市民們買房的熱情不是很高,，多數(shù)都保持著觀望態(tài)度。根據(jù)市統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù),，前三季度全市房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資持續(xù)下降，商品房屋銷售面積降幅擴大,。專家建議,，為促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，應進一步促銷售,、促投資,，穩(wěn)定住房消費。

從房地產(chǎn)市場運行情況看,，本年完成投資下降,，前三季度，寧德市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資199.43億元，同比下降6.5%,，降幅分別比1～7月和1～8月擴大6.2和3.3個百分點,。施工面積增速回落，全市房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋施工面積1713.38萬平方米,，同比增長4.3%,，增幅分別比1～7月和1～8月回落2.7和4.2個百分點，其中,，住宅施工面積1222.48萬平方米,，同比增長3.3%，增幅分別比1～7月和1～8月回落2.8和3.5個百分點,。

商品房銷售面積也在持續(xù)下降,。全市房地產(chǎn)企業(yè)共銷售商品房126.60萬平方米，同比下降3.1%,，降幅比1～8月擴大1.2個百分點,。其中，住宅銷售119.50萬平方米,，同比下降3.5%;辦公樓銷售1.93萬平方米,，同比增長309.5%;商業(yè)營業(yè)用房銷售4.78萬平方米，同比下降25.3%;其他房屋銷售0.40萬平方米,，同比增長453.0%,。

專家分析，目前房地產(chǎn)市場有三大問題值得關注,，一是土地市場冷清,，前三季度，全市組織經(jīng)營性土地招拍掛成交20宗,，成交面積1050畝,，同比減少968畝，下降47.97%,，成交金額10.86億元,，同比減少11.2億元，下降50.55%;二是企業(yè)到位資金趨緊,，全市房地產(chǎn)企業(yè)到位資金188.61億元,，同比下降23.3%，降幅從1～6月開始逐月擴大;三是新開工面積大幅下降,，全市商品房屋新開工面積158.18萬平方米,，同比下降56.4%，降幅比1～8月擴大6.2個百分點,，比上年同期大幅回落85.2個百分點,。

那么,，該如何促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?專家建議，要抓好房地產(chǎn)政策的貫徹落實,。結(jié)合本地實際出臺貫徹意見,，進一步促銷售、促投資,，穩(wěn)定住房消費,，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。同時,，加強金融支持,。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融支持密不可分。在市場環(huán)境不佳時,，金融機構(gòu)更要適當支持,。對滿足首套房貸款政策的個人按揭貸款以及有臨時性資金困難的有實力、有信譽的企業(yè)及時發(fā)放貸款,，提高放貸效率,。此外，要加快推進棚戶區(qū)改造,。棚戶區(qū)改造作為明年保障房工作的重點,，若能實現(xiàn)50%以上貨幣安置，則可消化本市的部分商品房庫存,。