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央廣網(wǎng)消息 據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道,，今天,，國土資源部發(fā)布今年前三季度國土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。前三季度,，全國土地市場總體呈現(xiàn)“總量趨穩(wěn),、區(qū)域分化”的運(yùn)行態(tài)勢,。樓市拉升明顯,，住宅地價(jià)再次進(jìn)入較快增長區(qū)間,。全國房地產(chǎn)用地市場分化明顯,，去庫存與高價(jià)地并存，調(diào)控難度加大,，既要防范房地產(chǎn)市場快速上漲帶來的社會(huì)不穩(wěn)定因素增加,，也要防范房地產(chǎn)市場快速下跌帶來的金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)國土部的統(tǒng)計(jì),，今年前三季度,，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)31.88萬公頃，同比下降4.6%,。當(dāng)中,，工礦倉儲(chǔ)用地、房地產(chǎn)用地,、基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地同比都有所下降,。全國土地出讓面積同比下降4.8%；與此同時(shí),，合同成交價(jià)款同比增長24.8%,。

土地出讓面積和成交價(jià)款出現(xiàn)量減價(jià)增的情況，超七成省份價(jià)款增長,，全國有23個(gè)省份土地出讓價(jià)款同比增加,。浙江、海南,、安徽,、寧夏、甘肅等增幅較大,。

住宅地價(jià)房價(jià)方面,，具體到第三季度,，受部分城市房地產(chǎn)市場快速回暖的帶動(dòng)，住宅地價(jià)在經(jīng)歷了連續(xù)九個(gè)季度的平穩(wěn)溫和上行之后,，再次進(jìn)入了較快增長的區(qū)間,，環(huán)比增速超過2%。一二三線城市的住宅地價(jià)環(huán)比,、同比增幅均有所擴(kuò)大,。但一線城市擴(kuò)大的程度相對緩和，二,、三線城市中均出現(xiàn)了一批地價(jià)環(huán)比快速上漲,，單季增幅超過3%的熱點(diǎn)城市。與住宅地價(jià)相比,，商業(yè),、工業(yè)地價(jià)仍保持總體平穩(wěn)運(yùn)行的狀態(tài)。

國土部中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松分析稱,，綜合地價(jià)水平之所以長期保持溫和上行態(tài)勢,，得益于我國經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)向好。但經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然存在,，與經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的商服,、工業(yè)地價(jià)上漲較慢，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速出現(xiàn)連續(xù)微降,。另一方面,，資金充沛、杠桿率居高,，房地產(chǎn)市場的回升拉動(dòng)效應(yīng)明顯,，住宅地價(jià)環(huán)比再次進(jìn)入較快的增長區(qū)間。國土部不動(dòng)產(chǎn)登記中心研究員王建武分析稱,，前三季度,，全國土地市場呈現(xiàn)出總量趨穩(wěn)、區(qū)域分化的運(yùn)行態(tài)勢,，全國房地產(chǎn)市場用地分化明顯,，去庫存與高地價(jià)并存，調(diào)控難度加大,。（記者劉飛）