中新經緯客戶端12月26日電 (吳曉薇)回顧2019年，隨著國內新一線城市經濟的快速發(fā)展,，人才迅速流入,，租房需求十分旺盛。對在他鄉(xiāng)工作生活的你來說,，租房還是個難題嗎,？據中新經緯客戶端統(tǒng)計，至少有26地出臺了租賃住房相關新規(guī)新政,，針對保障租賃房屋供應,、支持提取公積金支付房租、網上備案記入征信,、完善稅收,、租房落戶等方面做出規(guī)定。

多地保障租房供應 16個試點城市獲財政支持

根據58同城,、安居客12月17日發(fā)布的《2019年中國住房租賃報告》顯示,，北京、上海,、深圳租賃房源供應量依舊穩(wěn)居全國前三,，南京全年租房供應領先新一線城市。在新一線城市中,，成都的租房需求已經超過上海,、深圳，排名全國第二,，僅次于北京,；而重慶、武漢兩城的訪問量也已超過廣州，位列全國第六,、第七位,。

1-11月重點城市租房供應量 來源：《2019年中國住房租賃報告》

58安居客房產研究院分院院長張波指出，部分一二線城市的租賃房源的供給量還未能和需求有效匹配,。

事實上,，今年以來，多地發(fā)文要求增加租房供給,。

廣州要求,，至2020年，計劃利用集體建設用地建設租賃住房建筑面積300萬平方米,，每年批準建筑面積按100萬平方米控制,；深圳要求，力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套,，其中租賃住房不少于30萬套,；長春計劃2019-2021年新增租賃住房315萬平方米；南寧支持有條件的居民出租房屋,，允許現(xiàn)有成套住房以原設計的房間為最小單位對外出租,。

此外，7月18日,，住建部公示了2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點入圍城市名單,。包括北京、長春,、上海,、南京、杭州,、合肥,、福州、廈門,、濟南,、鄭州、武漢,、長沙,、廣州、深圳,、重慶,、成都共16個城市將獲得中央財政支持，用于多渠道籌集租賃住房房源,、建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關的支出。

值得注意的是，這16個城市基本都是一二線城市,。對此,，中原地產首席分析師張大偉表示，“這些城市的租賃需求多,、租金高,，這些區(qū)域的租賃市場穩(wěn)定了，全國租賃市場基本上就穩(wěn)定了,。”

7市可用公積金交房租

今年5月,，住建部、財政部,、央行聯(lián)合發(fā)布的《全國住房公積金2018年年度報告》顯示,，2018年住房租賃提取公積金730.40億元，同比大幅增長64.22%,。

2019年以來,，深圳、合肥,、南京,、哈爾濱、蕪湖,、南通,、達州等市都發(fā)布新規(guī)，支持提取公積金支付房租,。

其中,，合肥規(guī)定，從11月1日起,，本市無房租住商品住房的,，單身職工每年提取住房公積金支付房租的限額提高至12000元，已婚職工夫妻雙方每年提取住房公積金支付房租的限額合計提高至24000元,。

哈爾濱規(guī)定,，從4月30日起，公積金繳存職工無房提取支付房租標準統(tǒng)一上浮25%,。

南京則提出,，《南京市人才安居辦法(試行)》中的A、B,、C類高層次人才,，提取住房公積金支付房租的標準放寬到現(xiàn)有標準的2倍，單身A,、B,、C類高層次人才按每月提取金額不超過2400元計算,。

恒大研究院副院長夏磊對媒體表示，鼓勵提取公積金用于租房一定程度上可以推動未來住房租賃的發(fā)展,，進一步解決大城市年輕人的住房問題,。

5市可租房落戶 3個在河南省

4月8日，國家發(fā)展改革委發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》,，提出加大非戶籍人口在城市落戶推進力度,，推動未落戶城鎮(zhèn)的常住人口平等享有基本公共服務。在6月17日舉行的新聞發(fā)布會上,，發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋稱,，今年要著力抓好重點人群落戶。其中就提到了允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶,。

資料圖 中新經緯 張猛攝

事實上,，早在十年前，安徽省就曾規(guī)定,，購房落戶不再是農民工進城的惟一途徑,，在城里租房居住的農民工也可成為市民。

11月以來,，?？凇⒗ッ?、鄭州,、開封、洛陽相繼發(fā)布了租房落戶新政,，時間較為密集,。不難看到，5個出臺“租房落戶”新政的城市里,，河南省占據3席,。隨著年底“搶人大戰(zhàn)”愈演愈烈，河南省可謂“火力全開”,，而這3個城市對于租房落戶的要求略有不同,。

鄭州市公安局對外宣布，在鄭州中心城區(qū)租房,，居住一年以上就可以辦鄭州市戶口,。憑實際居住地房屋租賃合同，經房主同意,，可將戶口遷入租房戶的地址,。

洛陽市明確，本人在城鎮(zhèn)實際居住,、就學,、就業(yè)的,，即可向當地公安機關申請遷移落戶。在當地暫時沒有合法產權房屋的,，可以將戶口遷移至用工單位集體戶,、學校集體戶或租賃房屋處社區(qū)公共戶口。

開封市規(guī)定,，縣政府駐地鎮(zhèn)和其它建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，及其共同居住生活的配偶,、子女,、父母等，均可根據本人意愿在當地申請登記常住戶口,。

“10月起,，全國又掀起一波落戶放松政策，繼?？诤屠ッ髯夥靠陕鋺糁?，鄭州也提出租房可落戶且放寬參加城鎮(zhèn)社會保險的落戶條件，此類政策的頒布主要是根據國家發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》政策的具體落實,。”諸葛找房數據研究中心王小嬙表示,，政策執(zhí)行后，目前正在租房但沒有在鄭州繳納社保24個月可通過租房落戶的政策來解決購房資格的問題,，能夠帶來一些潛在的購房需求,，但當前調控中政策處在高壓態(tài)勢，購房者購房更為理性,，短期對樓市的影響微弱,。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進則表示，租房落戶舉措對二手房租賃市場是直接利好,。

今后還有啥利好政策,？

12月23日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議明確提出2020年重點發(fā)展政策性租賃住房等要求,，包括著力培育和發(fā)展租賃住房,，促進解決新市民等群體的住房問題，進一步培育機構化,、規(guī)?；赓U企業(yè)，加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平臺,；探索政策性租賃住房的規(guī)范標準和運行機制等,。

為了保障租賃雙方利益，25日,，住建部等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》,，提出動態(tài)監(jiān)管房源發(fā)布,、規(guī)范租賃服務收費、加強租賃企業(yè)監(jiān)管,、管控租賃金融業(yè)務,、建立糾紛調處機制等十四項內容。

其中,，租房費用方面,，《意見》要求房地產經紀機構不得賺取住房出租差價，同一機構的同一房源在同一網絡信息平臺僅可發(fā)布一次,。房地產經紀機構,、住房租賃企業(yè)應當實行明碼標價，收費前應當出具收費清單,。租賃管理方面,，直轄市、省會城市,、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應當于2020年底前建設完成住房租賃管理服務平臺,。此外《意見》還提出，房地產經紀機構,、住房租賃企業(yè),、網絡信息平臺要建立投訴處理機制，對租賃糾紛承擔首要調處職責,。(中新經緯APP)

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