中新經(jīng)緯客戶端12月26日電 (吳曉薇)回顧2019年，隨著國內(nèi)新一線城市經(jīng)濟的快速發(fā)展,，人才迅速流入,，租房需求十分旺盛。對在他鄉(xiāng)工作生活的你來說,，租房還是個難題嗎,？據(jù)中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計，至少有26地出臺了租賃住房相關(guān)新規(guī)新政,，針對保障租賃房屋供應(yīng),、支持提取公積金支付房租、網(wǎng)上備案記入征信,、完善稅收,、租房落戶等方面做出規(guī)定。

多地保障租房供應(yīng) 16個試點城市獲財政支持

根據(jù)58同城,、安居客12月17日發(fā)布的《2019年中國住房租賃報告》顯示,，北京、上海,、深圳租賃房源供應(yīng)量依舊穩(wěn)居全國前三,，南京全年租房供應(yīng)領(lǐng)先新一線城市。在新一線城市中,，成都的租房需求已經(jīng)超過上海,、深圳，排名全國第二,，僅次于北京,；而重慶、武漢兩城的訪問量也已超過廣州,，位列全國第六,、第七位。

1-11月重點城市租房供應(yīng)量 來源：《2019年中國住房租賃報告》

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,，部分一二線城市的租賃房源的供給量還未能和需求有效匹配,。

事實上，今年以來,，多地發(fā)文要求增加租房供給,。

廣州要求，至2020年,，計劃利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房建筑面積300萬平方米,，每年批準建筑面積按100萬平方米控制；深圳要求,，力爭到2022年新增建設(shè)籌集各類住房60萬套,，其中租賃住房不少于30萬套,；長春計劃2019-2021年新增租賃住房315萬平方米；南寧支持有條件的居民出租房屋,，允許現(xiàn)有成套住房以原設(shè)計的房間為最小單位對外出租,。

此外，7月18日,，住建部公示了2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點入圍城市名單,。包括北京、長春,、上海,、南京,、杭州,、合肥、福州,、廈門,、濟南、鄭州,、武漢,、長沙、廣州,、深圳,、重慶、成都共16個城市將獲得中央財政支持,，用于多渠道籌集租賃住房房源,、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出。

值得注意的是,，這16個城市基本都是一二線城市,。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，“這些城市的租賃需求多,、租金高，這些區(qū)域的租賃市場穩(wěn)定了,，全國租賃市場基本上就穩(wěn)定了,。”

7市可用公積金交房租

今年5月，住建部,、財政部,、央行聯(lián)合發(fā)布的《全國住房公積金2018年年度報告》顯示，2018年住房租賃提取公積金730.40億元,，同比大幅增長64.22%,。

2019年以來,，深圳、合肥,、南京,、哈爾濱、蕪湖,、南通,、達州等市都發(fā)布新規(guī)，支持提取公積金支付房租,。

其中,，合肥規(guī)定，從11月1日起,，本市無房租住商品住房的,，單身職工每年提取住房公積金支付房租的限額提高至12000元，已婚職工夫妻雙方每年提取住房公積金支付房租的限額合計提高至24000元,。

哈爾濱規(guī)定,，從4月30日起，公積金繳存職工無房提取支付房租標準統(tǒng)一上浮25%,。

南京則提出,，《南京市人才安居辦法(試行)》中的A、B,、C類高層次人才,，提取住房公積金支付房租的標準放寬到現(xiàn)有標準的2倍，單身A,、B,、C類高層次人才按每月提取金額不超過2400元計算。

恒大研究院副院長夏磊對媒體表示,，鼓勵提取公積金用于租房一定程度上可以推動未來住房租賃的發(fā)展,，進一步解決大城市年輕人的住房問題。

5市可租房落戶 3個在河南省

4月8日,，國家發(fā)展改革委發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》,，提出加大非戶籍人口在城市落戶推進力度，推動未落戶城鎮(zhèn)的常住人口平等享有基本公共服務(wù),。在6月17日舉行的新聞發(fā)布會上,，發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋稱，今年要著力抓好重點人群落戶,。其中就提到了允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶,。

資料圖 中新經(jīng)緯 張猛攝

事實上，早在十年前,，安徽省就曾規(guī)定,，購房落戶不再是農(nóng)民工進城的惟一途徑,，在城里租房居住的農(nóng)民工也可成為市民。

11月以來,，?？凇⒗ッ?、鄭州,、開封、洛陽相繼發(fā)布了租房落戶新政,，時間較為密集,。不難看到，5個出臺“租房落戶”新政的城市里,，河南省占據(jù)3席,。隨著年底“搶人大戰(zhàn)”愈演愈烈，河南省可謂“火力全開”,，而這3個城市對于租房落戶的要求略有不同,。

鄭州市公安局對外宣布,，在鄭州中心城區(qū)租房,，居住一年以上就可以辦鄭州市戶口。憑實際居住地房屋租賃合同,，經(jīng)房主同意,，可將戶口遷入租房戶的地址。

洛陽市明確,，本人在城鎮(zhèn)實際居住,、就學(xué)、就業(yè)的,，即可向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)申請遷移落戶,。在當(dāng)?shù)貢簳r沒有合法產(chǎn)權(quán)房屋的，可以將戶口遷移至用工單位集體戶,、學(xué)校集體戶或租賃房屋處社區(qū)公共戶口,。

開封市規(guī)定，縣政府駐地鎮(zhèn)和其它建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員,，及其共同居住生活的配偶,、子女、父母等,，均可根據(jù)本人意愿在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>

“10月起,，全國又掀起一波落戶放松政策，繼?？诤屠ッ髯夥靠陕鋺糁?，鄭州也提出租房可落戶且放寬參加城鎮(zhèn)社會保險的落戶條件,，此類政策的頒布主要是根據(jù)國家發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》政策的具體落實。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心王小嬙表示,，政策執(zhí)行后,，目前正在租房但沒有在鄭州繳納社保24個月可通過租房落戶的政策來解決購房資格的問題，能夠帶來一些潛在的購房需求,，但當(dāng)前調(diào)控中政策處在高壓態(tài)勢,，購房者購房更為理性，短期對樓市的影響微弱,。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進則表示,，租房落戶舉措對二手房租賃市場是直接利好。

今后還有啥利好政策,？

12月23日,，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確提出2020年重點發(fā)展政策性租賃住房等要求，包括著力培育和發(fā)展租賃住房,，促進解決新市民等群體的住房問題,，進一步培育機構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè),，加快建立和完善政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺；探索政策性租賃住房的規(guī)范標準和運行機制等,。

為了保障租賃雙方利益,，25日，住建部等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》,，提出動態(tài)監(jiān)管房源發(fā)布,、規(guī)范租賃服務(wù)收費、加強租賃企業(yè)監(jiān)管,、管控租賃金融業(yè)務(wù),、建立糾紛調(diào)處機制等十四項內(nèi)容。

其中,，租房費用方面,，《意見》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得賺取住房出租差價，同一機構(gòu)的同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺僅可發(fā)布一次,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)實行明碼標價，收費前應(yīng)當(dāng)出具收費清單,。租賃管理方面,，直轄市、省會城市,、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當(dāng)于2020年底前建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺,。此外《意見》還提出,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè),、網(wǎng)絡(luò)信息平臺要建立投訴處理機制,，對租賃糾紛承擔(dān)首要調(diào)處職責(zé)。(中新經(jīng)緯APP)

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