開窗見綠,，出門見景。走進(jìn)福安市陽頭街道金沙花園小區(qū),，路面整潔干凈,，停車井然有序,，房前屋后鮮花盛開，一步一景,，令人賞心悅目,，好似走進(jìn)了一個(gè)花園。

改造后的金沙花園大門入口

如此宜居的小區(qū)誰能想到五年前其實(shí)還是一個(gè)飽受人們?cè)嵅〉?ldquo;臟、亂,、差”小區(qū),。近年來，金沙花園小區(qū)充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用,，團(tuán)結(jié)全體業(yè)主發(fā)揚(yáng)主人翁精神“聚人心,、聚人力、聚人智”,，瞄準(zhǔn)居民所需所盼精準(zhǔn)發(fā)力,，積極做好老舊小區(qū)改造民生工程，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)顏值和居住體驗(yàn)雙提升,。

接手“爛攤子”四十萬元干七十萬元的事

“如今,，小區(qū)環(huán)境這么好，是我們?cè)瓉矶紵o法想象的,。以前哪有什么人在小區(qū)里散步,，現(xiàn)在，我天天帶寶寶下來曬太陽,。”拎個(gè)小水壺,、推著小推車、穿著同色系母子裝的謝雅萍和她的寶寶在金沙花園小區(qū)里散步,，享受美好的母子時(shí)光,。

“多曬曬太陽好呀，補(bǔ)鈣,。”皮膚黝黑,、逢人就笑的林峰是金沙花園業(yè)委會(huì)主任，自從接手業(yè)委會(huì)后,，凡事親力親為,，整個(gè)小區(qū)從“面子”到“里子”煥然一新，人人稱贊,。

“小區(qū)工作不好做,，幾近癱瘓的小區(qū)變成現(xiàn)在這樣，離不開林峰主任辦事無私心,，持之以恒把好事辦好,。”小區(qū)業(yè)委會(huì)資深管理人陳琳琳介紹道，金沙花園小區(qū)2000年開發(fā)建設(shè),，建有18幢樓，業(yè)主310戶,。2019年以前,，小區(qū)長年管理缺位，垃圾堆積，老鼠蟑螂亂竄,，消防,、監(jiān)控和照明設(shè)施損壞缺失，還有管網(wǎng)雨污混流,、老化堵塞,、排水能力不足等問題。

業(yè)委會(huì)主任幾經(jīng)易人始終無果,，老舊小區(qū)管理成了燙手山芋,，沒有人愿意“接盤”。根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見》,，2019年,，廣興社區(qū)第一書記林德發(fā)找到黨員林峰，希望他能加入業(yè)委會(huì),，利用周末時(shí)間為小區(qū)建設(shè)出點(diǎn)力,。

然而，林峰日常忙于工作,，對(duì)小區(qū)內(nèi)部情況其實(shí)并不太了解,，接手后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)中問題重重。

“老舊小區(qū)改造工作迫在眉睫,。第一場(chǎng)會(huì)議搜集了十幾個(gè)問題,，當(dāng)時(shí)我們集結(jié)了小區(qū)里其他十幾名黨員，立即向房管局反映小區(qū)問題,，列出7個(gè)重點(diǎn)改造項(xiàng)目,。啟動(dòng)40萬元公共維修資金，直接帶來7個(gè)工程隊(duì),，說干就干,。”林峰說，“40萬元用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的初步改善其實(shí)還不夠,，如路燈維修,、樹木修剪、大門改造,、車輛門禁,、雨污管疏通等，大約需要70萬元,。好在大家利用各自資源,，給我們最低的成本價(jià)，最終才得以讓7個(gè)項(xiàng)目都順利完成,。”

萬事開頭難,。個(gè)別業(yè)主對(duì)于涉及自家門前的或是影響到自身利益的項(xiàng)目難免產(chǎn)生抵觸情緒,。

“我相信時(shí)間能為我說明一切。”林峰說,，“既然是為小區(qū)做好事,，對(duì)于反對(duì)的居民不和他們爭(zhēng)論什么，等時(shí)間長了,，他們看到小區(qū)的變化,，自然對(duì)我、對(duì)業(yè)委會(huì)的看法會(huì)有改觀,。先易后難逐步推進(jìn),，最終實(shí)現(xiàn)共治共享。”

清理失管化糞池整整花了兩個(gè)月

精誠所至,，金石為開,。經(jīng)過一年時(shí)間，金沙花園的改造每個(gè)居民都看在眼里,。

“業(yè)委會(huì)來了個(gè)為大家真心實(shí)意干實(shí)事的人,，只要他能一直待在業(yè)委會(huì)做事，我們就支持到底,。”75歲的老楊說,，從前大家都不愿意管小區(qū)的“閑事”，都處于“看熱鬧”的觀望狀態(tài),。自從干實(shí)事的林峰來了之后,，現(xiàn)在大家都想著能為小區(qū)幫上點(diǎn)什么忙。

2020年,，金沙花園經(jīng)申請(qǐng)獲批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)助款456萬元,。業(yè)主們更是在林峰的影響下，自籌資金100多萬元,，用于小區(qū)人居環(huán)境品質(zhì)全面提升,，小區(qū)的“臟、亂,、差”狀態(tài)自此成為過去式,。

有了居民的支持，業(yè)委會(huì)更加鉚足干勁,，老舊小區(qū)改造如火如荼,。

“由于從前小區(qū)長年管理缺位，化糞池沒有清理到位,，我們?cè)谧鲞@項(xiàng)工作時(shí)吃了不少苦,。”林峰介紹，小區(qū)化糞池共有7個(gè)口,，有1個(gè)口當(dāng)時(shí)始終找不到,，只能先處理其他6個(gè)口,。

后來,，施工隊(duì)在工作時(shí),，驚喜地發(fā)現(xiàn)了被掩蓋在土里的最后1個(gè)口。“清理化糞池真是大快人心,，那個(gè)口20多年都沒有清理,，堆滿了600多立方米的污物，施工隊(duì)花了整整兩個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行糞池清掏工作,，工作結(jié)束后,，小區(qū)住起來舒心多了。”林峰說,。

目前,，小區(qū)成立了黨支部和紅色業(yè)委會(huì)，線下建立“鄰里議事廳”“紅色鄰里驛站”,，線上建立樓棟微信群,。在小區(qū)改造提升設(shè)計(jì)及施工過程中，業(yè)主們積極出謀獻(xiàn)策,，停車位如何設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理,，小區(qū)綠化如何保護(hù)，工程質(zhì)量如何監(jiān)督等等,，每條合理化的建議都得到及時(shí)采納,。

大環(huán)境好了小環(huán)境我們自己來

玫瑰、繡球花,、向日葵……去年新搬進(jìn)來的住戶葉女士自掏腰包在門前打造了一個(gè)理想中的“小花園”,，邀請(qǐng)大家前去欣賞。

“這里和我心中所想要的養(yǎng)老生活毫無二致,，所以貴一點(diǎn)我也愿意買下來,。”葉女士說，在對(duì)比了福安的多處熱門小區(qū)后,，最終選定金沙花園,，除了環(huán)境舒適宜人，還有部分原因也是因?yàn)樾^(qū)有個(gè)做事負(fù)責(zé),、有擔(dān)當(dāng)?shù)臉I(yè)委會(huì),。

66歲的謝成富是金沙花園的老業(yè)主，曾經(jīng)他也是將公共綠地變?yōu)?ldquo;私家菜園”的業(yè)主之一,。2020年后,，他二話不說地配合業(yè)委會(huì)將菜園重新改造為綠化植被，還動(dòng)員子女出錢將小區(qū)改造沒有涉及的邊邊角角做進(jìn)一步提升,。

“門前環(huán)境改善之后,，親戚過來直呼‘認(rèn)不出’,，甚至找不到我家入口在哪里。”謝成富自豪地說,，小區(qū)將大環(huán)境改造好了,，小環(huán)境建設(shè)（房前屋后）大家共同來提升。

和謝成富,、葉女士一樣自愿出錢參與小區(qū)改造的業(yè)主還有很多,，原本雜亂無章的地面被花草、健身設(shè)施,、休閑座椅等取代,；垃圾分類收集房建成后再也沒有發(fā)現(xiàn)隨地丟垃圾的情況；電動(dòng)摩托車充電樁的安裝消除了空中飛線的安全隱患,；口袋公園的打造讓業(yè)主有了休閑活動(dòng)的地方……

業(yè)委會(huì)還創(chuàng)建了“三微”機(jī)制,，即微笑傳遞、微笑溝通,、微笑服務(wù),，不斷增進(jìn)全體業(yè)主的獲得感幸福感安全感，讓大家享受到“家門口”的優(yōu)質(zhì)公共服務(wù),，努力創(chuàng)造高品質(zhì)生活空間,。

“暑假就要來臨，我們計(jì)劃將小區(qū)廣場(chǎng)在硬件和軟件上做進(jìn)一步提升,，讓孩子們放假有一個(gè)功能性更強(qiáng)的休閑娛樂空間,，更加滿足居民對(duì)美好生活的需要。”林峰說,。

來源：閩東日?qǐng)?bào)通訊員 雷津慧 李廣 文/圖

編輯：邱祖輝

審核：陳小蝦 周邦在