近期,，網(wǎng)上接連曝出重慶,、昆明等城市在當(dāng)?shù)氐男^(qū)中出現(xiàn)眾多違規(guī)民宿影響到了小區(qū)居民的正常生活,。記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn),，這些年民宿因其舒適便捷,、富有個(gè)性化等特點(diǎn),，在我國(guó)發(fā)展迅猛,，尤其是在知名旅游城市,，房源數(shù)量增長(zhǎng)很快。但由于一些民宿是處于居民樓內(nèi),，因此小區(qū)業(yè)主和民宿經(jīng)營(yíng)者,、游客之間也產(chǎn)生了不少矛盾,。

旅游城市民宿房源數(shù)量上漲明顯

在小區(qū)里總能遇上拎著行李箱的游客，自己的鄰居經(jīng)常換人……近些年一些城市中,，地理位置好,，周邊休閑娛樂(lè)資源集中的小區(qū)居民樓里正不斷冒出一間間被改造過(guò)的“民宿”，等待各路游客的到訪,。

不久前,，有媒體報(bào)道重慶繁華鬧市區(qū)解放碑附近某高級(jí)公寓里的三棟公寓樓一年里冒出300多家“網(wǎng)紅”民宿；近日昆明也被曝出多個(gè)小區(qū)存在民宿扎堆的現(xiàn)象,。而記者通過(guò)一些民宿預(yù)訂平臺(tái)的網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn),，北京、上海,、成都等城市的房源數(shù)量都是數(shù)以萬(wàn)計(jì),。其中對(duì)于“開(kāi)在居民樓里的民宿”，小豬短租相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，在北京,、上海、成都,、杭州,、廣州等一二線城市中，城區(qū)中的這類旅游民宿占比較多,。有家民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人則指出,，除了北上廣以外，重慶,、武漢,、青島、廈門這些旅游資源集中的地方,，城市民宿也很集中,。此外，根據(jù)途家Q1季度的數(shù)據(jù)顯示,，城市民宿分布較多的城市還有西安,、南京、昆明,、珠海,、秦皇島等地。

國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心此前發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2018》顯示,，2017年我國(guó)主要共享住宿平臺(tái)的國(guó)內(nèi)房源數(shù)量約300萬(wàn)套,；參與者人數(shù)約為7800萬(wàn)人，其中房客約7600萬(wàn)人；共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模約145億元,，比上年增長(zhǎng)70.6%,。業(yè)內(nèi)人士表示，目前民宿市場(chǎng)的確發(fā)展迅猛,，房源也逐步滲透進(jìn)城市里的各大高檔小區(qū)中,，但當(dāng)民宿這一業(yè)態(tài)和城區(qū)的普通民眾生活產(chǎn)生頻繁接觸時(shí)，確實(shí)也會(huì)面臨一些矛盾的產(chǎn)生,。

消費(fèi)升級(jí)需要民宿 安全,、衛(wèi)生等問(wèn)題成矛盾焦點(diǎn)

“現(xiàn)在正好是暑期，來(lái)旅游的人可多了,，我們這幾間房要訂至少得提前一個(gè)月,。”記者聯(lián)系了一個(gè)成都春熙路商圈某小區(qū)的民宿老板，他表示,，現(xiàn)在很多游客出來(lái)玩兒都喜歡選擇住在城市中心地帶,，尤其是住小區(qū)里的民宿，出行,、消費(fèi)都很方便，感覺(jué)像是過(guò)上了當(dāng)?shù)厝说纳?。不過(guò)對(duì)于住在這些小區(qū)里的居民來(lái)說(shuō),，大量游客的涌入還是讓他們有不少顧慮，其中,，安全,、衛(wèi)生、擾民,、占用公共資源等成為了大家吐槽的核心,。“游客的身份我們也不了解，而且不少游客都是夜里很晚才回來(lái),，確實(shí)會(huì)影響休息,。”一位業(yè)主告訴記者。

有家民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，現(xiàn)在民宿住客和小區(qū)業(yè)主有摩擦的原因主要是由于房客素質(zhì)問(wèn)題產(chǎn)生的擾民和影響衛(wèi)生,。“此外還有一個(gè)問(wèn)題是有些業(yè)主會(huì)從心理上感覺(jué)不安全，所以我們民宿品牌目前在選擇房源上也會(huì)從安全這個(gè)角度出發(fā),，盡量找一些自住業(yè)主少,，流動(dòng)人口多的小區(qū)。”

而北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研究中心研究員劉思敏表示,，民宿是對(duì)社會(huì)閑置資源的一種利用,，同時(shí)住民宿還有機(jī)會(huì)和主人進(jìn)行交流，對(duì)游客來(lái)說(shuō)是更深度的體驗(yàn)，它的合理性還是很明顯的,。但對(duì)于城市里的小區(qū)這種環(huán)境比較局促的地方,，它的密度會(huì)非常高，客流量相對(duì)較大,，民宿房源也很分散,，這就會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響，管理難度也更大,，因此未來(lái)還需要各部門去進(jìn)一步摸索如何建立更有效的監(jiān)管體系,。