工人日報

　111元搶單套最高190萬元購房補(bǔ)貼

　　“雙11”電商賣房靠譜嗎,？

一年一度的“雙11”電商購物節(jié),，引來不少消費(fèi)者買買買,。與往年不同的是,，今年消費(fèi)者可選擇的商品中多了房子,。

10月29日,，天貓“雙11”的特價學(xué)區(qū)房集中上線開賣,，云南省昆明,、曲靖、大理,、西雙版納等地共有600多套房源可在線購買,。其中，昆明此次共有313套房源上線,，分布于西山區(qū),、官渡區(qū)、盤龍區(qū)等地,，不少房源周邊覆蓋多所昆明優(yōu)質(zhì)小學(xué),。

京東也與融創(chuàng)中國西南區(qū)域達(dá)成合作，融創(chuàng)西南旗艦店于11月1日正式入駐,?；顒悠陂g，購房者可在店內(nèi)參與111元搶單套最高190萬元購房補(bǔ)貼,。記者在上述旗艦店看到,，此次活動中，成都一樓盤信息顯示,，指定房源享京東補(bǔ)貼110萬元,。線下未核實(shí)前，實(shí)際支付的意向金均可無理由退款,。

記者以購房者的身份聯(lián)系了位于昆明一套房源,，并到現(xiàn)場看了房源。“如果現(xiàn)在就看上了,，可以直接以‘雙11’的優(yōu)惠價格定下來,。我們目前做的活動送車位，不過參加活動的是大平層,，300多平方米的房子,，戶型一樣，樓層不同。”銷售人員說,。

“這次活動的力度真的挺大,，包括京東和阿里兩家放出了房源和優(yōu)惠，看起來很有誠意,。對于我們有剛需的年輕人來說,，這是一次機(jī)會。”昆明市民郭先生說,。

對此,，昆明大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授畢偉峰認(rèn)為，把房產(chǎn)搬到“雙11”的貨架上必然會引來更多的關(guān)注,，但是房產(chǎn)與傳統(tǒng)的商品不同，售后服務(wù)能否得到保障,，信息披露能否做到全面和細(xì)致等,，這些問題需要電商平臺給出更加完善的解決方案。另外,，不同地區(qū)的房產(chǎn)銷售還有一系列的地方規(guī)定,，這些因素也要引起購房者的關(guān)注。

“如果電商平臺能夠完成整個購房環(huán)節(jié)的信息化,，全面打通購房的各個環(huán)節(jié),，那么未來電商平臺也許將成為一個新的購房渠道。”畢偉峰說,。

不過,，云南大同律師事務(wù)所律師宋婷提醒說，今年“雙11”網(wǎng)上上架的這些特價房不少是法拍房,。法拍房就是大家平常所說的法院拍賣的房子,，一般都是因?yàn)閭鶆?wù)關(guān)系而被查封，最后拿出來拍賣的,。

法拍房的價格雖然低廉,，但參與拍賣也存在一定風(fēng)險。“其中最大的問題就是,，雖然房源已抵押給了法院,，但里面依然有人居住，交房時就存在困難,。往往需要借助法院或警方的力量,，強(qiáng)制清走住戶。”宋婷說,。

有業(yè)內(nèi)人士表示,，對于房地產(chǎn)商來說，通過網(wǎng)絡(luò)銷售房產(chǎn)會在很大程度上降低銷售成本,，而且能夠?qū)崿F(xiàn)快速的資金回籠,，這是一個明顯的優(yōu)勢,。但如果房地產(chǎn)商自身產(chǎn)品存在較大的問題，在網(wǎng)絡(luò)上也會被放大,，從而影響整體的銷售情況,，所以房地產(chǎn)商選擇在電商平臺進(jìn)行房產(chǎn)銷售也是一把雙刃劍。(記者黃榆)