“小周,，買你房子的人違約跟我沒關(guān)系,，你買我房子的首付款需要按時到賬,，不然你就得按合同如期賠償,。”本來開心換房的周女士（化名）,，心情卻在一通電話后跌落谷底,。

日前，周女士通過上海鏈家出售自己的兩居室,，以便全家能夠換一套三居室,，改善居住環(huán)境。從賣房,，再到買房,，整個流程都非常順利，周女士的置換計劃也幾乎做到前后腳“無縫銜接”：當(dāng)月13日簽賣房合約,，收定金10萬元,，次月7號網(wǎng)簽；當(dāng)月15日簽買房合約,，交定金15萬元,，次月11號網(wǎng)簽。

然而,，到網(wǎng)簽當(dāng)天計劃購買周女士房子的買家沒能湊齊首付,，賣房合同只能解約，周女士獲得了10萬元的賠償,。賣房出了問題,，買房自然也受到了影響，周女士因無法付出首付,，需要賠償15萬元給賣家,。一來一去，周女士房子沒買成,，卻白白損失了5萬元,。

無獨(dú)有偶，陳先生（化名）近日也遇到了類似的問題,，下家違約賠付了15萬元,，他買房的計劃受到了影響，不得不賠付上家30萬元,。

就陳先生,、周女士的案例來看，房產(chǎn)連環(huán)交易,，消費(fèi)者的權(quán)益真的就沒辦法保障了嗎,？

周女士聯(lián)系到了鏈家經(jīng)紀(jì)人，期望得到幫助,。由于周女士本次置換房屋，出售和購買都是通過上海鏈家進(jìn)行的,，因此根據(jù)上海鏈家的“安心服務(wù)承諾”中“換房解約 損失補(bǔ)償”,，周女士很快就獲得了5萬元的定金差額補(bǔ)償。

二手房買賣流程比較復(fù)雜，要經(jīng)歷看房,、談價,、簽約、過戶,、貸款等流程,，每一個環(huán)節(jié)都可能出現(xiàn)問題，從而導(dǎo)致交易失敗,。而房產(chǎn)置換,，需要走兩遍流程，這也就意味著風(fēng)險加倍,。此時,，上海鏈家“安心服務(wù)承諾”就給了廣大消費(fèi)者一顆定心丸：通過鏈家交易的連環(huán)單中，客戶損失的定金差額部分,，由上海鏈家兜底補(bǔ)償,，最高不超過五十萬元。

除了針對連環(huán)交易的“換房解約 損失補(bǔ)償”,，上海鏈家的安心服務(wù)承諾還包含了“稅費(fèi)精算 差額補(bǔ)償”“租金押金 損失墊付”“底價購房 差額賠償”等多項(xiàng)承諾,，涵蓋二手房、新房,、租賃三大領(lǐng)域,。

在房產(chǎn)交易過程中，上海鏈家的安心服務(wù)承諾似乎就是簽約后的“延時服務(wù)”,，為交易增加了一份保障,，這份“保障”最大的意義就在于真切的賠墊付和問題解決協(xié)助。在這一方面,，上海鏈家交出了一份答卷：截至2021年10月,，上海鏈家已為消費(fèi)者支付安心保障金共8.37億，累計賠墊付41669筆,。

鏈家COO王擁群表示：“作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，為消費(fèi)者把好交易安全這道關(guān)，是上海鏈家內(nèi)部的管理底線,。鏈家希望消費(fèi)者不需要去考慮風(fēng)險的問題,，而是由鏈家去負(fù)責(zé)管理和防控這些風(fēng)險。從最初的八大安心服務(wù)承諾到現(xiàn)在的十八大安心服務(wù)承諾,，我們希望能夠?qū)嵈驅(qū)嵉亟o予消費(fèi)者盡可能多的安心保障,。”