新華社北京11月23日電（記者王優(yōu)玲）住房和城鄉(xiāng)建設部,、國家發(fā)展改革委,、公安部、市場監(jiān)管總局,、銀保監(jiān)會,、中央網信辦6部門聯合通報曝光整治住房租賃中介機構亂象第一批違法違規(guī)典型案例后，專項整治工作不斷取得新進展,，于23日通報各地在整治亂象中查處的第二批違法違規(guī)典型案例,。

一,、北京世紀恒遠房地產經紀有限公司暴力驅逐承租人,。北京世紀恒遠房地產經紀有限公司將收取的房源進行隔斷改造，并在網絡信息平臺上發(fā)布房源信息,。對有看房意愿的承租人收取500元帶看費,，如承租人不愿承租，帶看費不予退還,；如承租人愿意承租,，必須簽訂1年以上的租賃合同。在簽訂合同后,，超期3天未繳納租金則視為違約,，該公司就強行扣除承租人1個月租金和押金；對于催繳后仍不交租金或不搬走的承租人,，該公司則使用備用鑰匙進入房間內,，強行驅趕承租人。該案涉及強迫交易、非法侵入住宅,、詐騙等多項罪名,，北京市公安機關已立案調查并刑事拘留犯罪嫌疑人31人。

二,、武漢錦寓通達房地產代理有限公司惡意克扣承租人押金,，侵占出租人租金。武漢錦寓通達房地產代理有限公司開展房屋租賃中介業(yè)務,，先與出租人簽訂租賃合同,，再將房屋轉租給承租人。在收取承租人押金和租金后,，不將租金轉給出租人,，承租人退租后也不退還押金，導致出租人和承租人合法利益受到侵害,。該公司行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條規(guī)定,，武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)房產管理局依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條、第三十一條規(guī)定,，責令其限期改正,，將其不良信用記錄記入信用檔案，同時將該公司違法違規(guī)行為線索轉公安機關,、市場監(jiān)管部門調查處理,。

三、太原市創(chuàng)世紀房地產經紀有限公司克扣出租人租金,，違規(guī)開展租金消費貸款業(yè)務,。太原市創(chuàng)世紀房地產經紀有限公司在承租人繳納租金后，不向出租人支付房租,，導致出租人驅趕承租人,。該公司還與山西某小額貸款公司合作，以第三方擔保的名義,，由貸款公司為承租人提供租金貸款業(yè)務,。針對太原市創(chuàng)世紀房地產經紀有限公司利用金融貸款平臺違規(guī)開展租金貸款業(yè)務的行為，太原市住房和城鄉(xiāng)建設局對該公司進行曝光,，并將案件轉送公安機關調查處理,。

四、廣州市明潤物業(yè)管理有限公司隱瞞影響房屋出租的重要信息,，致使群眾租房存在嚴重安全隱患,。廣州市明潤物業(yè)管理有限公司營運出租的廣州市番禺區(qū)某村4棟樓房，被廣州市番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局評定為消防驗收不合格,。該公司隱瞞該情況,，仍然對外招租,，違反了《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（2015年修正）第九條規(guī)定。廣州市番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局依據《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（2015年修正）第二十七條規(guī)定,，對其處以3萬元罰款。

五,、沈陽匠寓科技有限公司誘騙群眾租房,。沈陽匠寓科技有限公司在承租人明確提出租賃2個月情況下，承諾可以租賃2個月,，但合同須先簽訂1年,，兩個月后退還押金。在合同履行1個月后,，該公司要求承租人按簽訂1年的租賃合同履行,，若提前解除合同，則需支付違約金或辦理轉租手續(xù),。雙方因此爭執(zhí),，引起投訴。經沈陽市房產局調查,，該公司還存在未辦理備案的情況,。沈陽市房產局依據《房地產經紀管理辦法》第二十五條、第三十七條規(guī)定,，責令其限期改正,，違法違規(guī)行為記入信用檔案。

六,、吉林省聚客優(yōu)家房屋租賃管理有限公司惡意克扣出租人租金,。吉林省聚客優(yōu)家房屋租賃管理有限公司不履行合同義務，惡意克扣出租人租金,。長春市住房保障和房屋管理局依據《房地產經紀管理辦法》第三十一條規(guī)定,，將該公司不良信用記錄記入信用檔案。

此次通報的6起案例,，持續(xù)聚焦群眾在住房租賃過程中的操心事,、煩心事、揪心事,，主要集中在暴力驅逐承租人,、惡意克扣押金租金、隱瞞重要房源信息等違法違規(guī)行為,。開展整治住房租賃中介機構亂象工作,，就是要直面這些亂象，整頓規(guī)范住房租賃市場秩序,，凈化住房租賃市場環(huán)境,，切實保障群眾合法權益,。

住房和城鄉(xiāng)建設部等6部門將繼續(xù)深入開展整治住房租賃中介機構亂象工作。同時以此為契機,，把“當下改”和“長久立”結合起來,，把建章立制和解決問題統(tǒng)一起來，從加強房源信息發(fā)布管理,、規(guī)范住房租賃合同,、公開租賃服務收費、建設租賃服務平臺,、建立糾紛調處機制等方面研究制定整頓規(guī)范住房租賃市場秩序文件,，鞏固深化專項整治成果。