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10月房貸利率漲幅延續(xù)平穩(wěn)上行趨勢

2019-10-28 14:03 來源:經(jīng)濟參考報

 

經(jīng)濟參考報

新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率“換錨”后,,房貸利率與此前相比基本持平,。融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究日前發(fā)布最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,,10月房貸利率延續(xù)了前四個月的上行趨勢,但幅度有所減緩,。業(yè)內(nèi)人士表示,,“換錨”本身不會對市場造成太大擾動,,未來個人房貸利率上行趨勢大概率將延續(xù),。

自貸款市場報價利率(LPR)新機制改革至今,已經(jīng)公布了三期LPR利率,,5年期報價均維持在4.85%的水平,,因此LPR報價對10月房貸利率價格的變動沒有直接影響。

融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示,,截至目前,,35個城市533家銀行分(支)行絕大部分都執(zhí)行了LPR房貸新政。除去停貸銀行外,,238家銀行分(支)行的首套房貸款利率環(huán)比上升,,比上月增加了137家,占比44.65%,。

綜合來看,,10月全國房貸利率上漲的形勢有所放緩。一線城市中,,北京和廣州的房貸利率水平略有上漲,,上海和深圳則有所下降。上海首套房貸款利率環(huán)比下降5個BP,,深圳環(huán)比下降3個BP,。

二線城市中,,10月首套房貸利率水平環(huán)比上漲和持平的城市數(shù)量有所減少,鄭州,、南寧,、蘇州、杭州,、寧波等21個二線城市房貸利率水平上漲,,其中,大連,、珠海,、沈陽、長沙四個地區(qū)實現(xiàn)5連漲,。首套房貸利率下降的二線城市數(shù)量增至6個:天津地區(qū)首套房貸款利率水平下降幅度最大,,10月均值為5.16%,環(huán)比下降了9個BP,;佛山地區(qū)首套房貸款利率為5.51%,,環(huán)比下降了5個BP;石家莊,、東莞,、烏魯木齊和合肥4個城市的房貸利率水平環(huán)比下調(diào)了2-3個BP。

截至10月底,,全國35個重點城市已經(jīng)基本完成了加點下限的確定和新舊政策輪換過渡,。融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦表示,從房貸利率執(zhí)行水平上看,,房貸利率水平短期內(nèi)受LPR影響不大的結(jié)論已經(jīng)初步驗證,,因此,后期LPR的調(diào)整大概率也不會帶來房貸利率的較大波動,??紤]到年底兩個月銀行的信貸額度較為緊張,預(yù)計年底前房貸利率仍會略有上漲或保持穩(wěn)定,,下行可能性較小,。

責(zé)任編輯:劉寧芬





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