經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 近日,，中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組發(fā)布《2019年第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告顯示,，今年第三季度全國(guó)總體地價(jià)水平環(huán)比,、同比增速均放緩,。其中，住宅地價(jià)同比增速連續(xù)六個(gè)季度放緩,。

根據(jù)全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù),，2019年第三季度，從環(huán)比看,，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)增速較上一季度下降0.07個(gè)百分點(diǎn),，為1.06%。其中,，綜合,、商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降,，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速則由降轉(zhuǎn)升,。綜合、住宅地價(jià)保持低速增長(zhǎng),，商服,、工業(yè)地價(jià)增速變化平穩(wěn)。

從同比看,，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)水平較去年同期增長(zhǎng)4.20%,，增速較上一季度下降0.42個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅地價(jià)同比增速連續(xù)六個(gè)季度放緩,，但仍快于其他用途，綜合,、商服地價(jià)同比增速連續(xù)五個(gè)季度放緩,，工業(yè)地價(jià)同比增速由降轉(zhuǎn)升。

報(bào)告指出,，36個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市同比增速連續(xù)七個(gè)季度放緩,。長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲,、環(huán)渤海地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域住宅地價(jià)環(huán)比,、同比增速均有所下降，東,、中部地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比增速轉(zhuǎn)升為降,，東、中,、西部地區(qū)各用途地價(jià)同比增速回落,。一二三線城市商服,、住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速均放緩,，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速回升,。

第三季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市中,，綜合地價(jià)環(huán)比上漲的城市91個(gè),，比上一季度減少10個(gè)，其中,，58個(gè)城市漲幅收窄,，比上一季度增加21個(gè)。一線城市當(dāng)中,，北京市,、廣州市、深圳市住宅地價(jià)同比增速放緩,，上海市住宅地價(jià)同比負(fù)增長(zhǎng),。

央地政策持續(xù)從緊，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松,。此外,，居住保障和租賃市場(chǎng)培育方面，地方加快落實(shí)政策要求,。杭州市,、濟(jì)南市、佛山市加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,；北京市首個(gè)完成利用集體建設(shè)用地試點(diǎn)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目供地,；南京市、長(zhǎng)春市,、合肥市,、南寧市等地進(jìn)一步要求加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)；深圳市多渠道增加租賃住房供應(yīng),，穩(wěn)定住房租賃價(jià)格,。

報(bào)告分析認(rèn)為，受調(diào)控政策影響,，三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度有所緩解。住宅用地市場(chǎng)需求面收窄,，住宅地價(jià)環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降,。

針對(duì)2019年四季度地價(jià)情況，報(bào)告預(yù)測(cè),，未來(lái)國(guó)內(nèi)宏觀政策進(jìn)一步落地,，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持總體平穩(wěn),，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度持續(xù)。預(yù)計(jì)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)整體保持低速增長(zhǎng),，各用途間增速差異或縮小,，熱點(diǎn)城市住宅用地市場(chǎng)保持趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)。