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南京二手房報價漲了此前7連跌,建鄴區(qū)報價仍居首

2019-10-16 16:41 來源:揚子晚報

揚子晚報訊(記者 馬祚波)連跌7周的南京二手房掛牌價,,終于在上周迎來了小幅回調(diào),。365淘房的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周全市二手房掛牌均價為28959元/㎡,,比國慶節(jié)前上漲了120元/㎡。

揚子晚報記者從365淘房獲悉,上周(10月7日-10月13日)全市二手房掛牌均價為28959元/㎡,,環(huán)比小幅上漲了120元。而從8月份以來的單周數(shù)據(jù)上看,這是房主掛牌價連跌7周之后的首次止跌回升,。揚子晚報記者了解到,,今年8月初的首周二手房掛牌價為29742元/㎡,此后便一路下探,,單周降幅在100元/㎡左右,;至9月份的最后一周,房主掛牌價已降至28839元/㎡,,近兩個月內(nèi)跌去近1000元/㎡,。

至于南京二手房報價持續(xù)下探的原因,業(yè)內(nèi)人士分析指出,,這主要是由于新房上市量較大,,導(dǎo)致買家普遍持觀望態(tài)度,從而二手房的價格上不去,。以江北為例,,今年8月、9月兩個月有10家左右新盤入市,,房價在28000元-31000元/㎡之間,,房源的大量入市使得當(dāng)?shù)囟址績r格穩(wěn)中有降,部分非熱門板塊如橋北等地的降幅較大,。河西板塊同樣如此,,不少買房人將精力放在奔波搖號上,如果搖不上再做打算,,有的二手房主為顯誠意還會主動讓利,。

從各個區(qū)域的掛牌均價上看,建鄴區(qū)仍以41162元/㎡的均價位列全市第一,,鼓樓區(qū)以41051元/㎡的均價位列第二,,玄武區(qū)以37848元/㎡的均價排名第三。此外,,上周南京二手房共計成交1862套,,成交量比節(jié)前一周的2610套下跌了748套,跌幅約為28.7%,;上周二手房掛牌量為1910套,,環(huán)比節(jié)前一周的1831套上漲了79套,漲幅為4.31%,。

二手房掛牌價的抬升,,是否意味著年內(nèi)將步入上升通道?業(yè)內(nèi)人士告訴揚子晚報記者,,目前還不能這么說,,由于南京樓市調(diào)控依然很嚴(yán)格,,房源的供應(yīng)量也未見明顯減少,在新房供應(yīng)充足,、價格平穩(wěn)的情況下,,指望二手房價格提升恐怕只是一廂情愿。

責(zé)任編輯:劉寧芬





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