經(jīng)濟參考報

小唐是北京一家中介的置業(yè)顧問,。平時，她兩日或更久才會更新一次朋友圈,，現(xiàn)在卻變成了一日一更新,，甚至一日多次更新。“這在前兩年根本不會發(fā)生,，那時帶客戶看房的時間都很趕,，更不用說發(fā)朋友圈推房了。”小唐說,。

中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，傳統(tǒng)旺季不旺,，國慶長假期間整體樓市平穩(wěn)，市場逐漸出現(xiàn)了繼續(xù)回落的現(xiàn)象,。

中原地產首席分析師張大偉表示,，從市場看，2019年來,，房價調整開始出現(xiàn)從點到區(qū)域的現(xiàn)象,。熱點城市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續(xù)沖高,。特別是2019年春節(jié)后的小陽春因為后續(xù)各種政策加碼影響下,，市場在三季度出現(xiàn)了逐漸退燒。

今年國慶長假期間,，雖然房企推房量較大,，也推出了各種各樣的優(yōu)惠幅度，但看房人卻未能如期而至,。

事實上,，在國慶假期之前，“金九”的市場成色就不足,。中原數(shù)據(jù)顯示,，9月廣州網(wǎng)簽一手住宅成交量為6523宗，同比下跌33%,。橫向對比近4年,，今年市場表現(xiàn)僅優(yōu)于“政策年”2017年。但與之對應的是,，9月廣州一手新批住宅6195宗,，對比8月大幅增加2成，與年內市場熱度較高的4,、5月供應量基本處于同一水平,，但成交卻差強人意。

業(yè)內人士坦言,，冰凍三尺,，非一日之寒。今年國慶樓市出現(xiàn)旺季不旺的現(xiàn)象,，是意料之中的事情,。從整個樓市環(huán)境來看，目前房價仍處于高位,。

張大偉認為,，調控政策頻發(fā)也是樓市不振的重要因素。中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，9月單月全國房地產調控政策發(fā)布次數(shù)高達48次,，雖然少于8月份的60次,、7月份的56次，但整體看,，2019年房地產調控政策的密集程度依然刷新歷史紀錄,。

張大偉說，樓市調控保持嚴厲,，針對房價上漲的打補丁措施依然不斷出現(xiàn),。預計2019年四季度，全國樓市依然是雙向調控,，房價平穩(wěn)的城市不排除出現(xiàn)寬松政策,，但只要上漲明顯，房地產調控肯定會加碼,。（記者 梁倩）