經濟參考報 經歷了8月份土地市場短暫降溫以后,，9月份以來多個地方加快了城市土地供應節(jié)奏,。23日,，中國指數研究院公布的統計數據顯示，最近一周的全國40個大中城市土地市場整體供求環(huán)比走高,，住宅用地成交量倍增,。

中指院的數據顯示，近一周內二線城市土地市場供地活躍,，土地出讓金總額環(huán)比也有所增加,。例如，廣州市121億元總價新推出5宗土地,，長春市以117億土地出讓收入領銜上周土地成交金額榜單,。

不過土地市場整體“量高價低”的局面仍在延續(xù)，中原地產研究中心統計數據顯示：截至19日,，9月份以來成交價格超過10億的地塊合計52宗,。從這52宗土地看，22宗地塊是底價成交,，占比高達42%,，刷新年內最高紀錄。同時,，只有20宗地塊的溢價率超過10%,。

中原地產首席分析師張大偉分析認為：7月份開始，連續(xù)出臺的收緊信托與境外融資政策,，均對房地產企業(yè)拿地政策造成了一定影響,。8月份，全國熱點的70大城市合計土地成交1057宗,，成交土地金額2501億,，土地成交溢價率只有8%，相比之前幾個月明顯下調,。

“相比今年二季度,，下半年開始房地產企業(yè)收緊了拿地步伐，針對非熱點土地關注度減少”,。張大偉分析認為,，融資收緊預期下，房企拿地意愿退燒,。從土地成交情況看,，以二線為主的多個城市住宅地塊溢價率8、9月份均出現了下調現象,。

有業(yè)內人士表示,，從最近3個月的房地產供地數據來看，盡管前8月全國房地產和住宅用地供應同比有所減少,，但減幅逐月收窄,；重點城市中,，一線城市房地產和住宅用地供應同比保持增加態(tài)勢，且增幅逐月擴大,。

該人士認為,，這意味著我國房地產用地供應總體穩(wěn)定，房地產市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢,，各地尤其是一線城市緊緊圍繞“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位，嚴格對照今年年初自然資源部制定的住宅用地“五類”調控目標,，積極推進土地供應,，“因城施策”、“分類調控”效果逐漸顯現,。

克而瑞研究中心分析師馬千里分析認為,，就政策層面上來看，雖然國家持續(xù)收緊房企融資政策,，但“三穩(wěn)”目標并未改變,，各地也根據當地實際情況出臺政策進行調節(jié)。他預測,，“在一二線城市土地供應量紛紛大增的帶動下,，9月份土地成交量價預計會出現一定的回升”。