經(jīng)濟參考報 上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)要想獲得大發(fā)展,，人才是支撐性要素,。按照“差別化探索”的要求，上海在地方事權范圍內(nèi)研究制定了支持新片區(qū)建設的特殊政策,，部分涉及人才購房方面。

上海市相關負責人近期表示,，為打造更具吸引力的人才環(huán)境,，新片區(qū)內(nèi)人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年,，核心人才進一步縮短到3年。對于非本市戶籍人才購房資格,，由居民家庭調整為個人,。而且,，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年,，新片區(qū)縮短到3年,。

一天上午，記者在臨港新片區(qū)江山路的一個售樓處看到,，盡管是工作日,，但在上午10點半到11點，前來咨詢購房的市民多達十多位,，銷售人員忙著為購房者講解項目的區(qū)位優(yōu)勢和周邊配套。該項目銷售人員表示,，臨港新片區(qū)方案公布后，原來不溫不火的售樓處突然熱鬧了起來,。“就這前后一周時間，80多套90平方米的洋房已經(jīng)全都賣完了,，現(xiàn)在還剩下一些疊加別墅,，均價3萬元左右。”

“臨港新片區(qū)政策公布后,，我手里這些項目最多的一個一天簽約了50多套,。”一位中介機構銷售人員鞏先生表示，原本“冷門”的臨港板塊正在升溫,。“附近的幾個樓盤已經(jīng)封盤,，開發(fā)商估計沒考慮好接下來的發(fā)展，所以觀望一下,。”

在臨港新片區(qū)正旭路的一個房產(chǎn)項目,，上海市民周先生初步定下購買一套120平方米左右的洋房，他說：“看好新片區(qū)未來的發(fā)展前景,，而且相對主城區(qū)來說,，這兒的價格相對比較便宜，還是有升值的空間,。”

戴德梁行華東區(qū)策略發(fā)展顧問部主管,、執(zhí)行董事陳學海表示，之所以大家看好這一區(qū)域,，主要是由于新片區(qū)政策帶來的實實在在的利好,。“對標國際最高標準的新片區(qū)，未來將依托臨港既有的高端制造業(yè)基礎，進一步集聚如集成電路,、人工智能等方面的領軍企業(yè),，以產(chǎn)興城，帶動高凈值,、高素質的人才流入,。”

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，對于新片區(qū)的樓市,，應多一份理性,，認識到此次“放松限購”是有條件的。“政策的調整應該理解為對人才發(fā)展環(huán)境的打造,，是提升自貿(mào)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)競爭力的重大舉措,，具體落實中依然需要堅持‘房住不炒’的導向。”