證券日?qǐng)?bào)

無(wú)論買(mǎi)房,、賣(mài)房或是租房,，很大程度上都繞不開(kāi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，然而,，部分房產(chǎn)中介為了賺取“中間價(jià)”,，不惜冒著違法違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)去提供居間代理、虛假材料或騙取購(gòu)房資格等服務(wù),。在此背景下,，全國(guó)各地紛紛開(kāi)展了對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的監(jiān)管整治行動(dòng)，其中,，運(yùn)營(yíng)操作不規(guī)范的中小型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成為監(jiān)管層重點(diǎn)打擊的對(duì)象之一,，數(shù)以百計(jì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)被查處。

以北京為例,，《證券日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，今年以來(lái)，北京住建委深入推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)工作,，共對(duì)221家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處,。其中，重點(diǎn)整治發(fā)布委托手續(xù)不全,、違規(guī)租賃,、違法群租、虛假房源信息,、商改住以及炒作“學(xué)區(qū)房”等房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“房住不炒”的目的是通過(guò)遏制住房投機(jī)性需求,，合理有效引導(dǎo)買(mǎi)房需求,，妥善保障保護(hù)住房消費(fèi)。因此,，無(wú)論是今年監(jiān)管層持續(xù)收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策,，還是以北京住建委為首的加大對(duì)違法違規(guī)房產(chǎn)中介的查處力度，都是落實(shí)“房住不炒”的實(shí)際體現(xiàn),。

張波稱，監(jiān)管部門(mén)對(duì)于房產(chǎn)中介的“全面體檢”，可以保障房地產(chǎn)交易市場(chǎng)活動(dòng)規(guī)范有序,，精準(zhǔn)打擊中介人員參與和助力炒房的行為,，同時(shí)對(duì)于“凈化”二手房源信息，增強(qiáng)交易雙方信息透明度均會(huì)起到積極作用,。

事實(shí)上,，從今年的監(jiān)管環(huán)境來(lái)看，除了對(duì)中端加大查處力度外,，無(wú)論是前端的房企融資,，還是末端的消費(fèi)需求，樓市調(diào)控政策均在持續(xù)加碼,。據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),，2019年前7個(gè)月，中央和地方政府累計(jì)出臺(tái)了307次與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的調(diào)控政策,，這一頻率比去年同期高出47次,，并創(chuàng)歷史同期新高。相對(duì)應(yīng)地,，是目前商品房銷(xiāo)售情況以及上半年一度火熱的土地市場(chǎng),，均有明顯降溫。