證券日報(bào)

無論買房,、賣房或是租房,，很大程度上都繞不開房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，然而,，部分房產(chǎn)中介為了賺取“中間價(jià)”,，不惜冒著違法違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)去提供居間代理,、虛假材料或騙取購房資格等服務(wù),。在此背景下,，全國各地紛紛開展了對于房地產(chǎn)市場亂象的監(jiān)管整治行動(dòng),，其中,，運(yùn)營操作不規(guī)范的中小型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成為監(jiān)管層重點(diǎn)打擊的對象之一，數(shù)以百計(jì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)被查處,。

以北京為例,，《證券日報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來,，北京住建委深入推進(jìn)房地產(chǎn)市場領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)工作,，共對221家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。其中,，重點(diǎn)整治發(fā)布委托手續(xù)不全,、違規(guī)租賃、違法群租,、虛假房源信息,、商改住以及炒作“學(xué)區(qū)房”等房地產(chǎn)市場亂象。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，“房住不炒”的目的是通過遏制住房投機(jī)性需求,，合理有效引導(dǎo)買房需求，妥善保障保護(hù)住房消費(fèi),。因此,，無論是今年監(jiān)管層持續(xù)收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策，還是以北京住建委為首的加大對違法違規(guī)房產(chǎn)中介的查處力度,，都是落實(shí)“房住不炒”的實(shí)際體現(xiàn),。

張波稱，監(jiān)管部門對于房產(chǎn)中介的“全面體檢”,，可以保障房地產(chǎn)交易市場活動(dòng)規(guī)范有序,，精準(zhǔn)打擊中介人員參與和助力炒房的行為，同時(shí)對于“凈化”二手房源信息,，增強(qiáng)交易雙方信息透明度均會(huì)起到積極作用,。

事實(shí)上，從今年的監(jiān)管環(huán)境來看,，除了對中端加大查處力度外,，無論是前端的房企融資，還是末端的消費(fèi)需求,，樓市調(diào)控政策均在持續(xù)加碼,。據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，2019年前7個(gè)月,，中央和地方政府累計(jì)出臺(tái)了307次與房地產(chǎn)市場相關(guān)的調(diào)控政策,，這一頻率比去年同期高出47次，并創(chuàng)歷史同期新高,。相對應(yīng)地,，是目前商品房銷售情況以及上半年一度火熱的土地市場,，均有明顯降溫。