北京日報

昨天,，記者從市規(guī)劃自然資源委獲悉,，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)3宗集體建設(shè)用地區(qū)級統(tǒng)籌地塊公開掛牌出讓，宗地內(nèi)將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房,，銷售均價為每平方米2.9萬元，含全裝修費用,。

據(jù)了解,，這已經(jīng)是3宗地的第二次入市。6月27日,，市規(guī)劃自然資源委大興分局曾發(fā)布公告稱,，因故暫停這3宗土地的使用權(quán)出讓。

大興瀛海YZ00-0803-2003等地塊位于南五環(huán)外,，京臺高速與黃亦路交叉口附近,，附近有地鐵8號線瀛海站，交通較為便利,。3宗地塊總建筑規(guī)模約為35萬平方米,，預計可提供數(shù)千套共有產(chǎn)權(quán)房。掛牌文件顯示,，3宗地塊將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房,，銷售均價每平方米2.9萬元。

在小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施的方面,，YZ00-0803-2010,、2013A、2013B,、2014,、2016地塊將配建4080平方米的幼兒園，并要求與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃,、同步建設(shè),、同步交付使用”。YZ00-0803-2003,、2004,、2005A,、2005B,、2008地塊將配建4500平方米的機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施及900平方米的殘疾人托養(yǎng)所。

值得注意的是,，2017年大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)曾有一塊共有產(chǎn)權(quán)房地塊入市成交,，定名為“國瑞·瑞福園”，每平方米價格同樣為2.9萬元,。兩年過去,，此次新供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)房價格不變。

有市民擔心，集體土地上建的房,，是不是沒有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房,？對此，業(yè)內(nèi)專家表示,，對于購房者來說,，集體建設(shè)用地的共有產(chǎn)權(quán)房和原來國有土地的共有產(chǎn)權(quán)房沒有任何區(qū)別，同樣是70年產(chǎn)權(quán),，同樣是個人持有部分產(chǎn)權(quán),，同樣執(zhí)行5年內(nèi)不得買賣等規(guī)定。集體土地的共有產(chǎn)權(quán)房和過去的“小產(chǎn)權(quán)房”沒有任何關(guān)系,。（記者 陳雪檸）