人民網(wǎng)-國際金融報 日前,，四川藍光發(fā)展股份有限公司（簡稱“藍光發(fā)展”）發(fā)布了2018年年度報告,。

報告顯示,，報告期內，公司實現(xiàn)營業(yè)收入308.21億元，同比增長25.53%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤24.69億元，同比增幅達84.8%,，收入增速和扣非后歸母凈利潤增速均在近五年內達到最高,。

這意味著，公司經(jīng)營業(yè)績持續(xù)穩(wěn)步增長,，盈利能力顯著提升,。

步入“千億房企”之列

對于業(yè)績的顯著提升，藍光發(fā)展指出,，經(jīng)營規(guī)模的逐年擴大,，使得公司房地產項目在報告期的結轉收入增加；同時公司為提升房地產主業(yè)的核心競爭力,，已實現(xiàn)了全國化的戰(zhàn)略布局,、多元化的投資模式和產品改善升級，規(guī)模效應逐步顯現(xiàn),。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，2018年，藍光發(fā)展以1041.7億元的銷售金額排名行業(yè)27位,，較前一年上升3位,，也是首次進入“千億房企”之列。

具體來看,，公司房地產業(yè)務銷售金額855.39億元,，同比增長47%；銷售面積801.65萬平米,，同比增長32%,；銷售均價10670元/平方米，同比增長12%,。

值得一提的是,，這些并不包括藍光已經(jīng)漸成規(guī)模的代工代建項目。從2016年成都公園悅庭項目初步試水成功,，截至2018年底,，藍光代建規(guī)模實現(xiàn)翻番，總建筑面積372萬平方米，總貨值約319億元,，一時引發(fā)業(yè)界矚目,。

財務方面，公司2018年的加權平均凈資產收益率（扣非）為19.32%,，同比增加了6.83個百分點,，并創(chuàng)下歷史新高。同時,，公司2018年凈利率為8.10%,，同比增加3.01個百分點。

在業(yè)務規(guī)模大幅增長的同時,，公司的資金仍較為充足,，保持著穩(wěn)健的財務結構。

截至2018年12月31日,，公司賬面上的貨幣資金約252億元,，現(xiàn)金/短期債務比為1.74，扣除預收賬款后的資產負債率為69.98%,，低于70%的管控目標,。

報告期內，公司實現(xiàn)境外融資突破,，成功發(fā)行第一筆美元債,，總體發(fā)債超百億，直接融資助力公司平穩(wěn)發(fā)展,，公司融資結構及融資成本持續(xù)優(yōu)化,。2018年，公司整體平均融資成本為7.54%,。

在公司利潤充分釋放以及現(xiàn)金充沛的基礎上,，藍光發(fā)展推出2018年利潤分配方案，積極回饋股東：每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.6元（含稅）,，現(xiàn)金分紅金額7.76億元,，占歸母凈利潤比例35%，分紅金額和分紅比例均創(chuàng)歷史新高,。

公司表示,，企業(yè)的高質量增長帶來了穩(wěn)健實在的業(yè)績增長，而積極回饋股東是建立在公司良好業(yè)績的基礎上,，也體現(xiàn)了企業(yè)未來高質量增長的發(fā)展信心,。

高質量增長

為實現(xiàn)高質量增長，藍光發(fā)展從第一步做起,，準備了充足的彈藥,。

土地儲備方面，2018年，藍光發(fā)展進一步加快全國化布局,，堅持“東進南下”,、“1+3+N”戰(zhàn)略，布局都市圈輪動區(qū)域上的價值洼地,。同時,，拿地方式更加多元化，產業(yè)模式穩(wěn)步落地,，代工代建漸成規(guī)模,。

報告期內，公司堅持高IRR原則,，堅持深耕及拓展并舉,，新進福州、南寧,、寧波、湖州,、揚州,、洛陽等城市，新增土儲約1496萬平方米,，新增貨值約1800億元,。截至2018年末，公司總土儲約2122萬平方米,，新一線,、二線、及強三線城市土儲占比進一步提升,。充足的土儲及高價值投資區(qū)域布局,，為公司未來持續(xù)高質量發(fā)展，打下了堅實基礎,。

截至目前,，藍光發(fā)展累計進入60個城市，全國布局轉入戰(zhàn)略深耕階段,。

2019年,，公司將繼續(xù)堅持全方式拿地，合理保證土地供應的安全邊際,，聚焦新一線,、二線及強三線城市。

這也符合公司的戰(zhàn)略4.0,，“定位中而強,，堅持規(guī)模與利潤并重，實現(xiàn)高質量增長”。為落實戰(zhàn)略4.0,，藍光發(fā)展將聚焦地產主業(yè),，持續(xù)提升五大戰(zhàn)略級核心能力。

除了拿地方面的投資能力,，公司還將提高,，一是產品能力，持續(xù)推進產品系的標準化和迭代升級,；二是營銷能力,，持續(xù)加強營銷鐵軍建設，以強抓回款為核心,；三是財務能力,，強化資本戰(zhàn)略，提升以全面預算為核心的財務引領能力,；四是人力及組織能力,，強化精英治理，強總部,、強區(qū)域,。

藍光發(fā)展將一以貫之地為股東創(chuàng)造高回報，為客戶打造好產品,，為員工提供好平臺,。

“變是唯一的不變”，總結2018展望2019,，藍光控股集團董事局主席,、藍光發(fā)展董事長楊鏗表示，在2019年,，藍光將以新經(jīng)濟思維和邏輯“以變迎變”,，打造五大戰(zhàn)略級核心能力，充分激發(fā)團隊的企業(yè)家精神,，打造資本市場績優(yōu)藍籌,，為建設基業(yè)長青的藍光，不懈奮斗,、砥礪前行,。

分拆兩子公司H股上市

2018年，不僅地產主業(yè)穩(wěn)定增長,，公司產業(yè)結構也在持續(xù)優(yōu)化,，同心多元化產業(yè)生態(tài)鏈逐漸成型。

在資本運作方面,，為充分發(fā)揮公司多元化產業(yè)布局,，促進公司現(xiàn)代服務業(yè)和醫(yī)藥業(yè)務的可持續(xù)發(fā)展,，創(chuàng)建新的資本平臺，公司在2018年啟動了下屬兩家子公司嘉寶股份,、成都迪康藥業(yè)的H股分拆上市計劃,。其中，嘉寶股份是藍光發(fā)展旗下主攻現(xiàn)代服務業(yè)的重要資產,，而迪康藥業(yè)主導運營藥品與醫(yī)療器械的研發(fā),、制造及營銷。

2018年7月26日,，掛牌約三年的嘉寶股份終止在全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)掛牌,。藍光發(fā)展表示，此次終止掛牌是根據(jù)嘉寶股份的業(yè)務發(fā)展及長期戰(zhàn)略規(guī)劃調整的需要,，并綜合考慮其掛牌維護成本,、后續(xù)資本市場運作等因素。

2018年12月18日,，藍光發(fā)展對外宣布,，嘉寶股份計劃首次公開發(fā)行H股，并于港交所主板上市,，其提交的港交所上市行政許可申請已獲得證監(jiān)會的受理,。

今年3月，嘉寶股份發(fā)行境外上市外資股獲得證監(jiān)會核準,，并已向港交所提交招股說明書,。

嘉寶股份招股書顯示,，截至2018年底,，嘉寶股份已進駐60余個城市，在管項目400余個,，在管面積6063萬平方米,，同比增長37.83%。2018年,，嘉寶實現(xiàn)營業(yè)收入13.99億元,，同比增長43.95%；實現(xiàn)凈利潤2.89億元,，同比增長49.15%,。

報告期內，迪康藥業(yè)已完成股份改制,，并加速推進H股上市計劃,。

2018年，成都迪康藥業(yè)OTC業(yè)務實現(xiàn)了全國化布局,，全年實現(xiàn)營業(yè)收入10.14億元,，同比增長29.6%,；實現(xiàn)凈利潤0.9億元，同比增長4.15%,。在生命藍光方面,，生物制藥和3D生物打印各有進展。

迪康藥業(yè)擁有成都,、重慶兩地現(xiàn)代化生產基地,、藥品及器械生產線26條，生產各類劑型藥品共計249個,，醫(yī)療器械4個,，擁有國家級新藥6個、國家中藥保護品種1個,，業(yè)務覆蓋全國31個省市及自治區(qū),。

公司認為，分拆兩個子公司上市,，能夠構建更大的資本平臺,，為藍光發(fā)展未來的高質量增長提供更寬闊的天地和更有力的支撐。