■本報記者 杜雨萌

始于2016年“930”政策掀起的調(diào)控?zé)岢保堰^去21個月,，雖然全國各地房地產(chǎn)市場依然存在冷熱不均現(xiàn)象,，但伴隨著熱點城市房價明顯降溫,、政策組合拳頻繁加碼，尤其是今年5月初住建部相繼約談12個城市負(fù)責(zé)人后,，6月底,，住建部等七部委又對30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動?？梢钥闯?，全國房地產(chǎn)調(diào)控再次步入新階段，且“房住不炒”落實進(jìn)入關(guān)鍵期,。

昨日,，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，從12城約談到對30城開展治理專項行動,，用一個詞來形容就是“猛藥去疴”,。雖然自去年以來，各地房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷升級,，尤其是今年以來,，各地出臺的有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策就已接近200次，但從市場實際成交行情來看,，據(jù)國家統(tǒng)計局今年公布的5月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看,，有61個城市房價環(huán)比上漲，而4月份則為58個,，其中二線城市漲幅呈擴(kuò)大趨勢,。

在此背景下,，進(jìn)入7月份以來，包括杭州,、西安,、長沙、上海等地再次加大“用藥量”收緊炒房預(yù)期,。

張波分析稱,，此次七部委升級整治范圍，可以說是再一次對全國樓市“下猛藥”,，為預(yù)防全國范圍房地產(chǎn)市場有可能出現(xiàn)的反彈,。從對30城的治理專項行動來看，有一點非常值得關(guān)注,，即不管這30個城市目前是否降溫,，只要屬于重點監(jiān)管的城市，就必須從嚴(yán)管理,。預(yù)計此次七部委傳達(dá)出的調(diào)控緊縮信號以及行動本身所產(chǎn)生的小麗，將直接作用于整個下半年,。

值得關(guān)注的是,，在此次專項行動中，也頻繁提及對住房租賃市場的整治內(nèi)容,。如打擊暴力驅(qū)逐承租人,、嚴(yán)打虛假房源、整治黑中介等,。