國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布2月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示,，北京,、天津、上海,、南京等15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì),。其中，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%,，同比下降0.3%,；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降4.6%,，同比降幅居70城首位,。

北京二手房市場(chǎng)較一年前已大幅降溫。據(jù)中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2月全市二手住宅約網(wǎng)簽7361套,，環(huán)比下降3成，同比下降近4成,，這一網(wǎng)簽量在過去一年中處于較低水平,。

隨著房?jī)r(jià)的回落，部分購(gòu)房需求開始理性回歸,，交易量的明顯下滑也使得想要出手的業(yè)主調(diào)低了價(jià)格,，議價(jià)空間明顯增大，調(diào)控效果顯著,。業(yè)內(nèi)分析,，未來北京二手房市場(chǎng)將基本延續(xù)交易量趨穩(wěn)并緩慢復(fù)蘇、交易價(jià)格穩(wěn)中有降的趨勢(shì),。

北京新房市場(chǎng)的交易量目前也處于歷史較低水平,。從2月成交情況看，新房市場(chǎng)的戶型,、面積,、價(jià)格結(jié)構(gòu)向中小戶型、低價(jià)位偏移,。統(tǒng)計(jì)局價(jià)格數(shù)據(jù)顯示,，2月份，144平方米以上大戶型價(jià)格降幅最明顯,，環(huán)比下降0.6%,，同比下降1.3%。新房市場(chǎng)正逐步回歸居住屬性,，進(jìn)入穩(wěn)定健康的發(fā)展階段,。（記者 陳雪檸）