近年來(lái),，“互聯(lián)網(wǎng)+”的概念深入人心,?；ヂ?lián)網(wǎng)作為革命性的技術(shù)力量，與各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域深入融合和發(fā)展,，已成為不可阻擋的時(shí)代潮流,。當(dāng)前，在房產(chǎn)行業(yè),，已經(jīng)有不少房企已經(jīng)深入“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的市場(chǎng),，或許即將開(kāi)啟智慧房產(chǎn)時(shí)代。

形式新穎的玩法讓老百姓看得眼花繚亂,。對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng),，“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”又會(huì)創(chuàng)造出怎樣的火花呢？

現(xiàn)象

　　房企輪番上演“智能地產(chǎn)”秀

在互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下,，中國(guó)地產(chǎn)已由賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng),。在萬(wàn)科、建發(fā)等企業(yè)發(fā)出了探路互聯(lián)網(wǎng)的聲音后,，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的房企觸網(wǎng)運(yùn)動(dòng)拉開(kāi)了大幕,。

房企觸電，最集中的方式莫過(guò)于從社區(qū)物業(yè)入手,。繼華潤(rùn),、萬(wàn)科之后，閩系房企三盛,、中庚,、正榮、陽(yáng)光,、建發(fā)等,，紛紛式布局社區(qū)O2O。

此外,，福州世茂璀璨天城“科技華宅 極智璀璨”,，推出各項(xiàng)智能化產(chǎn)品；鼓樓金茂府創(chuàng)新引入12大綠金科技，從呼吸,、飲水,、靜音、調(diào)溫,、遮陽(yáng),、智慧生活六大緯度制定“6S”生活體系,，引入了衡溫衡濕衡氧科技系統(tǒng),，用科技的力量筑造智慧生活。

福州房地產(chǎn)企業(yè)“觸網(wǎng)”不僅漸成風(fēng)潮,，更步步深入,，除了傳統(tǒng)的電商合作、PC端合作,，如今推廣至移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)合作,、智能家居、品牌戰(zhàn)略合作等,。

探因

　　房企集體進(jìn)入戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期

“互聯(lián)網(wǎng)+”日益成為難以逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì),，互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)行業(yè)結(jié)合而產(chǎn)生的各種新模式、新業(yè)態(tài)層出不窮,。

2014年以來(lái),，房地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整期，此次調(diào)整不同于以往或由于國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控,、或由于國(guó)際金融危機(jī)等外因?qū)е率袌?chǎng)發(fā)生劇烈波動(dòng),，而是由行業(yè)的供求關(guān)系發(fā)生變化引起，標(biāo)志著賣(mài)方主導(dǎo)樓市的時(shí)代結(jié)束,，房地產(chǎn)買(mǎi)方市場(chǎng)時(shí)代到來(lái),。

隨著調(diào)整期的到來(lái)，房地產(chǎn)全面高速增長(zhǎng)時(shí)代已一去不復(fù)返,，行業(yè)面臨重新洗盤(pán),，房企分化成為必然趨勢(shì)。若想不被淘汰出局,，房企迫切需要根據(jù)時(shí)代背景和自身發(fā)展困境進(jìn)行變革,。在此條件下，“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”成為諸多房企的新生存之道,。

經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展,，如今“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”已經(jīng)深入人心，房企對(duì)“互聯(lián)網(wǎng)+”的運(yùn)用也更加醇熟,。

成效

　　開(kāi)啟智慧房產(chǎn)時(shí)代

互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用對(duì)房地產(chǎn)的改造,，人們最先想到的就是營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)，也就是所謂的“網(wǎng)上賣(mài)房”,，互聯(lián)網(wǎng)勢(shì)力的滲透最早也是在這個(gè)領(lǐng)域,。對(duì)房企來(lái)說(shuō),，房地產(chǎn)“電商”也只不過(guò)是多了一個(gè)新的營(yíng)銷(xiāo)的渠道。在過(guò)去的一兩年時(shí)間,，一些對(duì)房企對(duì)這個(gè)營(yíng)銷(xiāo)渠道的利用也仍在進(jìn)行著,。

業(yè)內(nèi)人士表示，雖然從表面上看,，互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)兩個(gè)行業(yè)的聯(lián)系并不是很大,，一個(gè)是數(shù)字信息通道，一個(gè)是居住空間,。但是,，互聯(lián)網(wǎng)將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大的影響，互聯(lián)網(wǎng)的“粉絲經(jīng)濟(jì)”,、“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”等網(wǎng)絡(luò)思維將會(huì)影響整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)而言，無(wú)論是商業(yè)地產(chǎn)還是住宅地產(chǎn),，都與用戶(hù)的服務(wù)需求有著天然的聯(lián)系,，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，或?qū)⒍紩?huì)構(gòu)建在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)之上,。

專(zhuān)家表示,，在這場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)改造房地產(chǎn)行業(yè)的大潮之中，房企需要更加深入研究互聯(lián)網(wǎng)的商業(yè)模式,，更深入研究房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)律和客戶(hù)的真實(shí)需求,，而不要只是趕時(shí)髦，一哄而上,。