祈福繽紛世界1月現(xiàn)整體確權(quán)記錄,。李鳳荷攝

廣州日報訊 （全媒體記者 李鳳荷）根據(jù)中原地產(chǎn)研究發(fā)展部的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，有賴于多個項目大宗成交的貢獻(xiàn),，1月廣州市一手寫字樓成交量環(huán)比大幅上升259%,，成交面積達(dá)到15.63萬平方米,，創(chuàng)2013年以來月度最高成交紀(jì)錄。不過,，因主力成交項目以外圍項目為主,，1月整體均價結(jié)構(gòu)性下調(diào)28%至26615元/m2。

1月商鋪市場共計成交6.65萬平方米,，環(huán)比下跌29%,，依靠主力成交項目獻(xiàn)量獻(xiàn)價，支撐整體均價環(huán)比上升10%至33627元/m2,。

公寓市場1月共計成交1609套7.31萬平方米,，成交面積雖同比大跌67%，但較上月僅微跌2%,，延續(xù)了近期的平穩(wěn)走勢,，且在多個批量成交公寓項目價格上揚(yáng)帶動下,，助推市場整體均價環(huán)比、同比皆上升,，升幅分別為14%,、1%。在1月大宗交易中,，寫字樓仍是最受關(guān)注物業(yè),。其中，最大宗來自祈福集團(tuán)大廈整棟確權(quán),，寫字樓部分共計5.43萬平方米,，商鋪部分共計0.465.43萬平方米。據(jù)悉,，祈福集團(tuán)大廈寫字樓高23層,，第3層為多功能會議室，4~16層為對外出租,，目前租金為75~85元/m2/月,，17~23層則為祈福集團(tuán)自用。此外,，萬科世博匯本月共成交2.24萬平方米,，其中第3棟整體網(wǎng)簽19層共1.66萬平方米，約3.78億元,。此外，保利天悅MO,、綠地中央廣場,、蘿崗?qiáng)W園廣場也有多層大宗交易案例，主要為大客戶投入自用,。

值得關(guān)注的是,，2017年10月亮相的南沙水岸廣場，預(yù)售證新批后,，此前南沙航運(yùn)產(chǎn)業(yè)基金整購的2棟寫字樓即刻整體網(wǎng)簽,，共計0.96萬平方米，約1.86億元,，據(jù)悉兩棟寫字樓均為6層,，每棟樓均享有獨(dú)立冠名權(quán)。

大宗交易還出現(xiàn)在公寓市場,。中國鐵建環(huán)球中心8號樓,，共440套近2萬平方米被南沙一國企整棟購入自用，由此可見優(yōu)質(zhì)項目一直是企業(yè)大宗購入的首要選擇,。