“目前已經(jīng)將房源下架,。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉向《證券日報》記者透露,，接下來的一個星期，將看58集團(tuán)方面是否進(jìn)行協(xié)商,。

因端口費(fèi)漲價,，房產(chǎn)中介與線上平臺再度“交戰(zhàn)”。1月24日,，我愛我家,、鏈家和麥田三家中介聯(lián)盟稱，若58集團(tuán)各類房源端口費(fèi)不停止提價,，自2018年2月1日起,，北京中介聯(lián)盟各家公司的買賣房源和租賃房源將全部下架，并停止合同,。

截至2月4日,，據(jù)《證券日報》記者采訪獲悉，我愛我家房源已下架,；麥田大部分房源下架,，新合作已暫停；鏈家也稱58集團(tuán)若不回應(yīng),，也會按照回復(fù)函的應(yīng)對措施執(zhí)行,。

值得關(guān)注的是，58集團(tuán)方面仍保持沉默,。“目前這個事情我們不回應(yīng),。”58集團(tuán)方面向《證券日報》記者如是表示。事實(shí)上,，據(jù)《證券日報》記者采訪獲悉,，58集團(tuán)方面自發(fā)出端口費(fèi)提價通知后，面對中介聯(lián)盟的聯(lián)名抵制,，其一直未有人與中介進(jìn)行溝通,，拒不回應(yīng),。

中介聯(lián)盟下架房源抵制

據(jù)記者了解,，“端口”是房產(chǎn)電商向中介提供一個可以幫助其推廣房源信息的平臺，中介經(jīng)紀(jì)人在獲取房源后靠端口推出房源,，租,、購房者在平臺上搜索和瀏覽房源信息，而房產(chǎn)電商則通過收取“端口費(fèi)”來獲得盈利,。

然而,，原本該互利雙贏的雙方近年來卻矛盾不斷,，一邊是不斷提升端口費(fèi)用，甚至曾試圖插手經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)的電商平臺,，一邊是市場不好時難以承受端口費(fèi)漲價壓力的房產(chǎn)中介,，此次58系（58同城、趕集網(wǎng),、安居客均屬于58集團(tuán)旗下平臺）端口費(fèi)提價30%－50%的事件或再度引發(fā)“對掐”大戰(zhàn),。

事實(shí)上，這次蔓延到北京的“戰(zhàn)火”起源于杭州,。1月16日,，杭州我愛我家全面暫停了與58系旗下安居客的合作，并將其房源全部下架,；1月21日,，連云港又有46家中介公司聯(lián)名抵制58系端口漲價。

1月24日,，聯(lián)名抵制行動開始,。北京中介聯(lián)盟發(fā)布了對58集團(tuán)房源發(fā)布端口漲價通知的回復(fù)函。包括我愛我家,、鏈家和麥田在內(nèi)的三家中介在回復(fù)函中提出：“2018年全年,，58集團(tuán)各類房源發(fā)布端口（含58同城、安居客和趕集網(wǎng)）售價均不得上漲,；不得取消現(xiàn)行的低版本產(chǎn)品,，不得強(qiáng)制要求或變相要求中介公司購買高版本產(chǎn)品；在北京區(qū)域的售價須在2017年12月份的售價基礎(chǔ)上給予五折優(yōu)惠,。”

三家中介稱,，望58集團(tuán)能夠在2018年1月30日之前，就上述三點(diǎn)訴求給出明確的書面回復(fù),。如58集團(tuán)的回復(fù)無法滿足上述三項要求中的任何一項,，自2018年2月1日起，北京中介聯(lián)盟各家公司的買賣房源和租賃房源將全部下架,，并終止與貴公司各類房源發(fā)布端口（含58同城,、安居客和趕集網(wǎng)）的所有合作，直至結(jié)果滿意為止,。

《證券日報》記者在采訪中獲悉,，時至2月4日，58集團(tuán)一直未對該事件進(jìn)行回復(fù),，也未主動聯(lián)系三家中介溝通此事,。目前來看，中介聯(lián)盟已經(jīng)與58集團(tuán)方面停止了合作，房源也大量下架,。

“2月份是房產(chǎn)交易的淡季,，進(jìn)入3月份后，市場交易量將會提升,，屆時雙方就此事若未達(dá)成共識,，雙方都將受損。”有業(yè)內(nèi)人士向《證券日報》記者表示,，尤其58集團(tuán)是上市公司,，利潤壓力可能更大。

“交火”背后58系強(qiáng)化壟斷

公開資料顯示,，58集團(tuán)旗下房產(chǎn)平臺目前已是國內(nèi)規(guī)模最大的線上房產(chǎn)信息平臺,，58同城、趕集網(wǎng),、安居客目前服務(wù)全國上百萬經(jīng)紀(jì)人,，日均滿足千萬級用戶在平臺找房。

據(jù)報道稱,，58集團(tuán)CEO姚勁波對旗下房產(chǎn)電商平臺十分看重,。據(jù)悉，今年1月份他曾對媒體表示,，58同城,、安居客跟經(jīng)紀(jì)公司是一種合作關(guān)系，而他想要的效果是,，“如果一套房子在58同城,、安居客上找不到，那么基本上全網(wǎng)都找不到了”,。此外,，姚勁波近期透露，58集團(tuán)已經(jīng)將租房部門從二級部門升級,，直接向姚勁波匯報,，而在新房市場方面，希望三年內(nèi)拿下新房市場線上第一,。

更為重要的是,，線上平臺對中介拓客越發(fā)重要。有鏈家高管曾對《證券日報》記者表示,，僅鏈家體系內(nèi),，十單交易中三單來自鏈家網(wǎng)。鑒于此,，一般來說,，剛剛進(jìn)入這一領(lǐng)域的經(jīng)紀(jì)人，每個月要花千元左右的端口費(fèi),。若提價30%－50％,，對經(jīng)紀(jì)人的支付壓力無疑是很重的。

事實(shí)上,，房產(chǎn)中介確實(shí)也對58系較為“依賴”,。據(jù)胡景暉向《證券日報》記者透露，目前我愛我家端口投放的60%－70%都在58集團(tuán)這邊,。此外,，麥田房產(chǎn)可能也高達(dá)60%。相對而言,，鏈家因自有平臺鏈家網(wǎng)比較強(qiáng)大,，可能受其影響相對較小。

令人感到巧合的是,，盡管58方面一直未對該事件進(jìn)行任何回應(yīng),。但在2月1日這天，有媒體報道稱,，“58集團(tuán)房產(chǎn)業(yè)務(wù)市場覆蓋率達(dá)到80%”,。

“58系確實(shí)有一定壟斷地位。”胡景暉向《證券日報》記者表示,，若58集團(tuán)一直不與中介協(xié)商,，我愛我家未來的端口投放可能更傾向于搜房和新浪等平臺。

中介聯(lián)盟的聯(lián)合抵制,，對房產(chǎn)電商平臺的威懾也是不容小覷的,。四年前，搜房網(wǎng)遭到全國多地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的聯(lián)手抵制,，股價暴跌,，神壇隕落，原因在于當(dāng)時搜房網(wǎng)端口費(fèi)用過高,，同時中介發(fā)現(xiàn)搜房網(wǎng)開始插手經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),；同樣是2014年，安居客也因此成為58集團(tuán)的收購對象,。

而聯(lián)合抵制之外,，是中介強(qiáng)化自身平臺的建設(shè)。目前,，鏈家,、我愛我家、中原等國內(nèi)大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都在努力擺脫對外部平臺的依賴,，力推其自有線上平臺,。

不管怎樣,，就當(dāng)前形勢來看，雙方已經(jīng)“交火”,，極有可能演變成“大戰(zhàn)”,。