在季節(jié)因素,、政策作用,、供地結(jié)構(gòu)調(diào)整等多重因素影響下，土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)日趨理性,。近日,，中國指數(shù)研究院發(fā)布2018年1月全國300個(gè)城市土地市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,，1月土地市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)普遍環(huán)比下降,，整體出讓金環(huán)比降幅達(dá)到四成。

從供應(yīng)情況來看,，1月全國300個(gè)城市共推出土地2438宗,，環(huán)比減少19%,；推出土地面積10633萬平方米，環(huán)比減少24%,。其中,，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）800宗，環(huán)比減少26%,；推出土地面積3720萬平方米,，環(huán)比減少36%。

成交方面,，300個(gè)城市共成交土地1921宗,，環(huán)比減少33%；成交土地面積8437萬平方米,，環(huán)比減少35%,。其中，住宅類用地588宗,，環(huán)比減少44%,；成交面積2873萬平方米，環(huán)比減少49%,。

從整體土地出讓金來看,，300個(gè)城市土地出讓金總額為3801億元，環(huán)比減少40%,。其中,，住宅用地出讓金總額為3032億元，環(huán)比減少39%,。

從價(jià)格來看,，300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為2457元/平方米，環(huán)比減少3%,，同比增加17%,；其中住宅類用地成交均價(jià)為4647元/平方米，環(huán)比增加21%,，同比增加42%,。溢價(jià)率方面，1月300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為22%,，環(huán)比上升2個(gè)百分點(diǎn),，同比下降4個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅類用地平均溢價(jià)率為24%,，環(huán)比持平,，同比下降7個(gè)百分點(diǎn)。

值得一提的是,，1月一二線10個(gè)重點(diǎn)城市宅地供求總量環(huán)比走低,。一線城市宅地供應(yīng)量環(huán)比增逾四成,，僅深圳無宅地成交，北京12宗宅地集中入市,，收金總額近368億元；二線城市宅地供求兩端環(huán)比雙降,，收金總額環(huán)比縮水近三成,，杭州、重慶,、武漢和成都首月宅地成交量超去年同期,。

受多重因素影響，重點(diǎn)城市的土地溢價(jià)率持續(xù)下降,，1月,，10個(gè)重點(diǎn)城市宅地溢價(jià)率同比下跌8個(gè)百分點(diǎn)，杭州以54%的宅地平均溢價(jià)率居首位,，杭州,、廣州、天津,、武漢高于去年同期,，上海宅地則均以底價(jià)成交。（記者 高偉）