節(jié)前遇上租賃淡季不妨家具舊換新或者略為降低租金,。

年關將至,，租房市場也開始步入淡季,，如果在這個時候租約到期而租客又不打算續(xù)租的話，對房東來說,，確實是一件頗為頭疼的事,。想盡快在節(jié)前租出去的話，很大機會會遭遇租客大幅壓價，想等到節(jié)后旺季再出租的話,，需要空置物業(yè)將近一個月的時間,，少了一個月租金的收入。所以,，如何解決節(jié)前租房淡季遇上租約到期這個兩難問題是很多業(yè)主的煩惱,。

節(jié)前出租：可能要降租100~300元

距春節(jié)還剩不到半個月的時間，現(xiàn)時租房市場已逐步進入淡季,，交投活躍度也開始下降,。之前市場租房需求量大的時候，大概一個星期就能租出房子,，在租房淡季可能要等上幾個星期甚至更長時間才能找到新租客,。合富置業(yè)相關人士表示，租金的高低還是現(xiàn)時在租房市場物色房源的租客們最關注的,，因此,，如果房東想盡快放租，可考慮適當調低租金,，具體降幅可結合市場行情和租客提出的要求而定,。

以廣州天河公園周邊房源為例，若租客嫌租金高,，房東也能接受降租的話,，租金降幅約在100~300元。而再往東看,，租金比天河公園板塊稍低一些的東圃,，房東能接受的降租幅度不會很多，大概100~200元左右,。

節(jié)前空置：添置家具比重新裝修好

一般來說,，即使是朝向、樓層等物業(yè)素質差不多的房源,，因家電配套以及室內裝修等因素,，租金也存在較明顯的差異。同樣以廣州天河公園周邊房源為例,，新裝修房源的租金會比簡裝的房源高300~500元,。

以往曾出現(xiàn)房東趁年底淡季重新裝修房子，成功在節(jié)后旺季漲租的情況,。目前距春節(jié)還不到半個月時間,，要重新裝修房子，時間上可能來不及,，更何況裝修好之后,，還需要放置一段時間散味,，未必能趕上節(jié)后租房旺季。合富置業(yè)相關人士建議,，比起重新裝修房子,，房東不妨趁著節(jié)前這段物業(yè)空置期，添置新家具或者更換一些已損壞的家具,，這樣有利于房東能在節(jié)后租房旺季以更理想的價格將房子租出,。