21日在廈門舉辦的騰訊理財通大講堂VIP理財專場上,，財經(jīng)專欄作家葉檀,、華泰證券首席經(jīng)濟學家陸挺等專家認為,，家里的房產(chǎn)投資最好不要超過總資產(chǎn)的一半,。

　　房產(chǎn)投資不應超過總資產(chǎn)50%

當下房產(chǎn)被認為具有雙重屬性,，一是剛需，二是投資,。無論哪種屬性,，都關系到人們手中資產(chǎn)配置能否達到最優(yōu)狀態(tài)——生活質量得到明顯提升、手中資產(chǎn)用在刀刃上,。對此知名財經(jīng)專欄作家葉檀表示,，房產(chǎn)稅隨時可能正式落地，房地產(chǎn)最大的特點就是交易困難,，所以為保持自己的投資安全,，投資房產(chǎn)千萬不要超過總資產(chǎn)配置的50%。投資房產(chǎn)時一定要慧眼識珠,，盡可能入手能夠保值的優(yōu)質房產(chǎn),，另外需要弄清楚投資需求，如果買房是為了出租,，最好是選擇地鐵周邊成熟社區(qū)的小房子,，或是學校和創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園周邊的小房子，這樣的房產(chǎn)出租非常便利,，可獲穩(wěn)定的現(xiàn)金流,。

　　今年投資機會在消費升級

除房產(chǎn)外還有其他許多投資理財方式和渠道。陸挺認為,，盡管2018年監(jiān)管會嚴格,，但經(jīng)濟結構的變化中，會找到很多的投資機會,，首先就是中國的消費升級,，現(xiàn)在中國的醫(yī)療支出從GDP的比例角度來說，是歐洲的三分之一,，而過去幾年支出增長速度遠遠超出食品方面的支出,，我們還有很多的需求，在這些方面有很多的機會,。此外,，城市化速度放緩，城市群的發(fā)展將使產(chǎn)業(yè)更集聚,；互聯(lián)網(wǎng)加基建使行業(yè)集中度進一步提升,，龍頭股趨勢加強，這里都有投資發(fā)展機會,。

招商基金國際業(yè)務部總經(jīng)理白海峰對2018年的海外市場進行了預判：全球經(jīng)濟復蘇,，歐美觸底反彈,，中國擁有良好的投資環(huán)境，處于價值低位的美股,、港股有良好的上行空間,，歐洲股市、印度等新興市場投資機會大,。關于2018年港股重點配置板塊，白海峰看好并推薦中資銀行股,、科技股,、消費升級板塊、高分紅目標,、港股稀缺目標等,。

　　個人可投資資產(chǎn)總規(guī)模142萬億人民幣

隨著中國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，個人財富也迎來了爆發(fā)式增長,。騰訊金融科技智庫首席理財專家李康寧介紹說,，2016年，中國個人持有的可投資資產(chǎn)總體規(guī)模達到126萬億人民幣,，預計2017年可達142萬億人民幣,，高凈值人群對財富管理的需求也越來越大。對于該人群來說,，一定要注意通過合理的資產(chǎn)配置,，分散投資風險、抬高投資收益,。

手機理財成為年輕人的天下,，據(jù)理財通相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70和80后最喜歡用理財通,，而在沿海城市網(wǎng)絡發(fā)達地區(qū)則以80和90后為主,，甚至連00后也已崛起。 揚子晚報記者 徐曉風

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　　房地產(chǎn)貸款增速放緩

又訊（記者 羅曉娜） 央行最新數(shù)據(jù)表明,，2017年末,，人民幣房地產(chǎn)貸款同比增長20.9%，增速比2016年末低6.1個百分點,。交通銀行金融研究中心首席經(jīng)濟學家連平,、首席銀行業(yè)分析師許文兵、高級研究員趙亞蕊的金融機構貸款投向統(tǒng)計數(shù)據(jù)點評,，房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落,。