圓桌對(duì)話：陳志,、張鵬、袁春,、王軍,、周興（由左至右）共論“千億時(shí)代，房企的戰(zhàn)略和初心”,。

人民網(wǎng)北京1月23日電 （徐倩）1月22日,，人民網(wǎng)主辦的第四屆房地產(chǎn)價(jià)值峰會(huì)在人民日?qǐng)?bào)社新媒體大廈1號(hào)演播廳成功舉行。本屆峰會(huì)以“新時(shí)代、新生態(tài),、構(gòu)筑美好生活”為主題,，探討在住房制度改革、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)過(guò)程中,，房企如何增強(qiáng)使命感與競(jìng)爭(zhēng)力,。

在本屆峰會(huì)論壇上，來(lái)自當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事,、總裁張鵬,、中投置地董事長(zhǎng)王軍、天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周興,、鴻坤地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事,、總裁袁春就“建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制”展開(kāi)了激烈的討論，分享了各自的觀點(diǎn),。

張鵬認(rèn)為：“業(yè)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的看法已經(jīng)趨同,，尤其是抑制投資性的炒房，‘房住不炒’,，這是根本點(diǎn),，所以一、二線城市價(jià)格都會(huì)趨穩(wěn),，三,、四線過(guò)熱的城市今年也會(huì)趨穩(wěn)；第二,，激活租賃市場(chǎng),，租購(gòu)?fù)瑱?quán)，完善制度,；第三,，多主體供應(yīng)、多渠道的保障,，把租賃市場(chǎng)的土地供應(yīng)的生產(chǎn)力要釋放出來(lái),，這就是長(zhǎng)效機(jī)制。”

“地產(chǎn)商把自己的產(chǎn)品做好,。同時(shí)就是一個(gè)巨大的機(jī)遇,，因?yàn)槟忝媾R的市場(chǎng)和以往已經(jīng)完全不一樣了，你要去運(yùn)營(yíng),，你要去持有,，這個(gè)機(jī)遇不抓住，可能再過(guò)五年,、十年,，這個(gè)企業(yè)也就慢慢被邊緣化了,。”張鵬補(bǔ)充道。

周興從三個(gè)層面出發(fā)剖析了長(zhǎng)效機(jī)制建立的方向：“第一個(gè)層面,，目標(biāo)上要長(zhǎng)期化,。第二是效用的長(zhǎng)期化。另外,，它還要解決深層次問(wèn)題,，比如最近提到土地供給非壟斷性的問(wèn)題，我相信它一定會(huì)是一個(gè)重要組成部分,。”

最后,，袁春指出：“要研究房子為什么會(huì)炒的背后原因，核心是資源的不對(duì)等或者不匹配,。為什么一線城市的房?jī)r(jià)就會(huì)高,，過(guò)往的時(shí)候，三,、四線城市的價(jià)格會(huì)低，核心還是資源的不對(duì)等,。未來(lái)的機(jī)制是解決資源不對(duì)等的問(wèn)題,，因?yàn)橘Y源不對(duì)等就存在套利的機(jī)會(huì)。”

袁春建言：“下一步大的方向,，我認(rèn)為,，要考慮均衡性發(fā)展的問(wèn)題，包括三,、四線的城市,，還是要回到美好需求與發(fā)展不平衡的問(wèn)題，但這需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程,。作為企業(yè)來(lái)說(shuō),，在這方面做一些研究和布局，可能在未來(lái)會(huì)尋找到一些新的機(jī)會(huì),。”