新華社杭州１月１４日電（記者馬劍）杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前公布的杭州樓市年度報(bào)告顯示,，２０１７年外地購房者在杭置業(yè)的總套數(shù)占市區(qū)新建商品住房成交總套數(shù)的比例為１４．４％,，為近三年來最低,。

近年來,，杭州高度重視促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,，不斷優(yōu)化調(diào)控措施,、加強(qiáng)市場監(jiān)測監(jiān)控,。２０１７年３月杭州進(jìn)一步調(diào)整限購政策后,，外地購房者成交占比顯著降低,。全年外地購房者在杭置業(yè)的總套數(shù)占市區(qū)新建商品住房成交總套數(shù)的比例為１４．４％，這一占比２０１５年為１９．５％,，２０１６年為３３．８％,。２０１６年在杭置業(yè)較多的上海購房者，２０１７年占比僅為１．８％,，下降了５個(gè)百分點(diǎn),。

值得一提的是，“剛需”成為杭州樓市的主力軍,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，２０１７年在杭州市區(qū)購買新建商品住房的購房者中，約５９％的購房者為首次購房，其中新建商品住房價(jià)格相對較低的下沙,、大江東,、余杭區(qū)首次購房比例最高，占比均超過七成,。

與此同時(shí),，杭州新建商品住房板塊間價(jià)格差異較大。主城區(qū)內(nèi)隨著地鐵的動工建設(shè)以及區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套的升級,，價(jià)值優(yōu)勢凸顯,，其中申花板塊新建商品住房成交均價(jià)達(dá)到４２５１１元／平方米。富陽區(qū)和大江東由于受到區(qū)位條件的限制,，價(jià)格整體相對較低,。