揚子晚報訊（記者 馬祚波）近期,，作為南京麒麟新城板塊的“地王”盤，京奧港未來墅因“停工風(fēng)波”陷入輿論的漩渦當(dāng)中,。當(dāng)年備受關(guān)注的這家樓盤究竟因為什么原因停工,？目前該項目的建設(shè)施工又處于什么狀況,？帶著這些疑問，揚子晚報記者昨天上午來到京奧港未來墅施工現(xiàn)場進行了實地探訪,。

站在工地外記者便看到,，京奧港未來墅一期的5棟樓已經(jīng)封頂，工地上塔吊正常運轉(zhuǎn),，還有不少工人正在忙碌,，有的在搬運材料，有的在清掃現(xiàn)場,。“我們從昨天就開始正式復(fù)工了”,，現(xiàn)場一位工人告訴揚子晚報記者，目前京奧港未來墅一期的主體已經(jīng)完工,，外立面也基本完成,，近期就會拆除腳手架，現(xiàn)在的施工重點在室內(nèi),，主要進行墻體砌筑,、門窗安裝和水電工程,。

今年9月11日,，京奧港未來墅領(lǐng)取了首批共154套房源的預(yù)售證，均價為25884元/㎡,，只比當(dāng)年的樓面地價高出3500元/㎡,。在南京土地出讓新規(guī)則出臺之前的去年4月15日，麒麟板塊的新“地王”歷經(jīng)61輪瘋狂競爭之后誕生了,，北京京奧港以47.6億元摘得麒麟板塊科技創(chuàng)新園中心地區(qū)的G09地塊,，樓面價高達22353元/㎡，而此前麒麟板塊的最高地價只有8260元/㎡,。京奧港拿地之時,，周邊樓盤的售價只有17000元-22000元/㎡，尚不及地價水平,。

這家樓盤之前為什么要停工,，真的是因為傳說中的資金問題嗎？揚子晚報記者聯(lián)系到了京奧港未來墅的項目負責(zé)人,，他表示并非如此,，其實是接到相關(guān)部門工地停工的要求,，在停工期限結(jié)束后的第一時間，京奧港未來墅項目已經(jīng)正式復(fù)工,。該負責(zé)人還透露,，京奧港未來墅一期土建進入掃尾階段的同時，因為項目建設(shè)需要,，二期也已經(jīng)進行開工前的準(zhǔn)備工作,，各個工種的工人將陸續(xù)到崗，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下,，會全面加快項目的建筑施工速度,。

在該項目的售樓處，揚子晚報記者看到前來咨詢的買房人也不少,。據(jù)置業(yè)顧問介紹,，京奧港未來墅目前有一期1、2號樓的少量房源在售,，戶型面積為131平方米,、141平方米，其中1號樓的銷許均價為25993.31元/㎡,，2號樓均價為25715.51元/㎡,，與22353元/㎡的樓面地價相比，性價比較為突出,。市場人士指出,，按照該項目的樓面價推算，加上建安成本,、財務(wù)成本等相關(guān)稅費,，上市售價低于30000元/㎡或許意味著沒有錢賺，不過開發(fā)商也未必會虧本,，只是賺多賺少的區(qū)別而已,。在史上最為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，“貼著成本賣房”已成為很多開發(fā)商必須面對的現(xiàn)實,。