全國(guó)首個(gè)智慧住房租賃平臺(tái)再升級(jí),，足不出戶就可租房

專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)培育正式啟動(dòng)

租房時(shí)代 杭州的步子邁得有點(diǎn)快

在很多人的既有概念里，租房總是與“不穩(wěn)定”劃上等號(hào),。房租說(shuō)漲就漲,，房東說(shuō)不租就不租,，似乎只有自己買房,，才算是有個(gè)真正的家。在杭州,，這個(gè)觀念在慢慢被改變,。

作為常住人口突破900萬(wàn)的大城市，今年杭州被列入全國(guó)首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)城市,。今年8月,，《杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《工作方案》)正式出臺(tái)。明確包括增加租賃住房供應(yīng),、培育住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體,、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、加大政策支持力度,、加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管等5個(gè)方面的19條工作舉措,。臨近歲末，杭州又醞釀了很多大動(dòng)作：正式啟動(dòng)專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)培育,；未來(lái)三年杭州還將籌集建設(shè)4萬(wàn)套臨時(shí)租賃住房,；多個(gè)城區(qū)制定出讓地塊配建公租房計(jì)劃……

租房時(shí)代，似乎已悄然到來(lái),。

　　今年杭州多種渠道增加租賃住房供應(yīng)

未來(lái)3年,，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%

一個(gè)健康的租賃市場(chǎng)，優(yōu)質(zhì)充足的租賃房源是基礎(chǔ),。在建設(shè)租賃住房,，擴(kuò)大租賃房源上，杭州今年大動(dòng)作不斷：

　　●首宗“只租不售”地塊

10月底,，杭州江干區(qū)彭埠?jiǎn)卧赓U住房地塊正式出讓,。這是杭州首宗“只租不售”地塊，土地年限70年,，需要100%自持70年,。這種模式在杭州的土地招拍掛中尚屬首次。最終,，地塊由杭州市城東新城建設(shè)投資有限公司底價(jià)競(jìng)得,，成交樓面價(jià)為每平方米5049元，預(yù)計(jì)將為市場(chǎng)提供超過(guò)1000套只租不售的房源,。

這是杭州實(shí)踐租售并舉模式的重要一步,，也是讓房子從土地供應(yīng)開(kāi)始全面回歸居住屬性。

　　●4萬(wàn)套臨時(shí)租賃住房

到2020年底籌集建設(shè)4萬(wàn)套外來(lái)務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房,。今年,，杭州租賃市場(chǎng)火爆，這與杭州大力推進(jìn)城中村改造工作不無(wú)相關(guān),。為有效緩解杭州外來(lái)務(wù)工人員租房難問(wèn)題,，確保城中村改造工作順利完成,，杭州結(jié)合實(shí)際情況，擬定了《關(guān)于加快籌集建設(shè)臨時(shí)租賃住房的工作意見(jiàn)》和《關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)租賃住房建設(shè)和管理若干問(wèn)題的通知》,?！兑庖?jiàn)》明確，2018年3月底前,，上城區(qū),、下城區(qū)、江干區(qū),、拱墅區(qū),、西湖區(qū)(含杭州之江度假區(qū))、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江),、杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),、蕭山區(qū)、余杭區(qū)完成籌集建設(shè)房源共計(jì)4500套,，到2020年底,，9個(gè)城區(qū)將累計(jì)籌集建設(shè)房源4萬(wàn)套。杭州希望通過(guò)籌集建設(shè)外來(lái)務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房,，讓外來(lái)務(wù)工人員“住有所居”,。

　　●10%留用地上建設(shè)租賃住房

在今年8月出臺(tái)的《工作方案》中，就明確指出探索村集體10%留用地上建設(shè)租賃住房,。目前,，按照先行先試的原則，近期,，濱江區(qū)新生村級(jí)留用地項(xiàng)目已開(kāi)始啟動(dòng)，同時(shí)村級(jí)留用地上建設(shè)租賃住房的相關(guān)試點(diǎn)操作辦法正在抓緊研究制定中,。

　　●商品住宅出讓用地配建公租房

今年,，杭州召開(kāi)了公租房配建專題會(huì)議，進(jìn)一步完善商品住宅出讓用地配建公租房政策,，再次明確“主城區(qū)(指上城區(qū),、下城區(qū)、江干區(qū),、拱墅區(qū),、西湖區(qū)、濱江區(qū),、杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),、杭州之江度假區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))商品住宅項(xiàng)目用地配建公共租賃住房比例不低于總建筑面積的10%,，蕭山區(qū),、余杭區(qū),、富陽(yáng)區(qū)配建比例不低于5%。

　　專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)培育正式啟動(dòng)

　　未來(lái)3年,，1億元資金獎(jiǎng)勵(lì)扶持住房租賃行業(yè)中的優(yōu)秀企業(yè)

近年來(lái),，杭州住房租賃市場(chǎng)規(guī)模逐步擴(kuò)大，每年呈10%左右的速度增長(zhǎng),。今年8月杭州出臺(tái)的《工作方案》里,，就明確要加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。承租人符合住房公積金租房提取規(guī)定,，承租納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理房屋的,，住房公積金提取額度可在現(xiàn)有每人每月1000元的基礎(chǔ)上逐步提高；承租專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)房屋的,，可參照公共租賃住房承租人提取住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。支持住房公積金按月轉(zhuǎn)賬支付房租。

面對(duì)這樣一個(gè)“巨型蛋糕”,，眾多企業(yè)早已紛紛入市希望搶占先機(jī),。其中以長(zhǎng)租公寓最為火熱。

12月13日,，杭州住保房管部門(mén)發(fā)布消息,，為貫徹落實(shí)《工作方案》有關(guān)選取住房租賃試點(diǎn)企業(yè)的工作要求，將正式啟動(dòng)專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)培育工作,。

如何培育,？其實(shí)在8月出臺(tái)的《工作方案》里已經(jīng)有了答案：杭州扶持國(guó)有企業(yè)發(fā)展規(guī)模化租賃,，充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)帶動(dòng)引領(lǐng)示范作用,，支持國(guó)有企業(yè)開(kāi)展規(guī)模化住房租賃業(yè)務(wù),；對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè),、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持,；建立住房租賃企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)專項(xiàng)資金,，未來(lái)3年，市本級(jí)財(cái)政安排1億元資金,，專項(xiàng)用于獎(jiǎng)勵(lì)扶持住房租賃行業(yè)中的優(yōu)秀企業(yè),，引導(dǎo)、培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展,。

　　確保中介,、房東、租客身份的真實(shí)性

　　全國(guó)首個(gè)智慧住房租賃

　　平臺(tái)再升級(jí)

9月29日，全國(guó)首個(gè)智慧住房租賃平臺(tái)——杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線試運(yùn)行,，成為全國(guó)住房租賃市場(chǎng)培育的“先行者”,。

杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)通過(guò)實(shí)名身份驗(yàn)證以及人臉識(shí)別等技術(shù)，確保中介,、房東,、租客的身份真實(shí)性和操作真實(shí)性。同時(shí)對(duì)掛牌房源實(shí)行全方位核驗(yàn),，確保房源的真實(shí)性,，通過(guò)芝麻信用體系，網(wǎng)上支付多通道在線簽約等,，使得租房變得更加方便,、快捷。

截至12月14日,，租賃平臺(tái)累計(jì)訪問(wèn)量超過(guò)100萬(wàn)次,，累計(jì)掛牌租賃房源45516套，發(fā)布求租信息533條,。目前已有不少租客通過(guò)平臺(tái)成功租到了房子,。

12月8日，智慧住房租賃平臺(tái)再升級(jí),，“杭州租房租賃APP”iOS版正式上線,。

現(xiàn)在想租房的你可以登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)進(jìn)入租賃平臺(tái)；也可以在手機(jī)上下載安裝“杭州住房租賃”APP進(jìn)入,。

所以,，在杭州，你現(xiàn)在真的可以點(diǎn)點(diǎn)手機(jī),，安全快速租房啦,。