人民網(wǎng)北京12月18日電  （徐倩）今日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

11月份,，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持平穩(wěn),。從環(huán)比看，7個城市新建商品住宅價格下降,，降幅在0.1%至0.3%之間,；北京、上海,、鄭州和武漢4個城市環(huán)比持平,。

從同比看，有11個城市新建商品住宅價格下降,，降幅在0.2%至3.2%之間,，說明這些城市新建商品住宅價格已低于去年同期水平。一線城市中,，北京,、上海,、深圳同比都出現(xiàn)了不同程度的下降，唯有廣州同比仍然保持較大幅度的上漲態(tài)勢,，同比漲幅6.6%,；而熱點二線城市中，天津,、合肥,、南京、無錫,、杭州,、鄭州、成都同比均實現(xiàn)了下降,，而廈門,、濟南還保持微小幅度的增長。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱,，“分類調(diào)控,、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，我國熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn),，多數(shù)城市已低于去年同期價格水平,。

同時，安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為,，“金九銀十” 成色不足,，年終“翹尾”已然無望，進入11月后樓市熱度繼續(xù)下降,，北,、上、廣,、深住房成交量同比去年均出現(xiàn)較大跌幅,，北京新房市場銷售套數(shù)跌幅超7成。

值得注意的是,，一,、二,、三線城市的房價仍然呈現(xiàn)出較大的分化,。初步測算,，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%,。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%,，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1%。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%,，漲幅均比上月擴大0.1%,。

據(jù)此,，劉建偉測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)14個月回落,，11月份比10月份分別回落0.3%和0.2%,。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1%，二手住宅價格同比漲幅與上月相同,。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)4個月回落,，11月份比10月份分別回落0.3%和0.2%。

張波認為,，目前房地產(chǎn)市場正處在降溫后的穩(wěn)定期,，房地產(chǎn)市場也將持續(xù)較長時間健康正常的運轉(zhuǎn)，這正由于2017年調(diào)控政策對長效機制的高度重視,，調(diào)控手段從抑制需求變成解決需求,，這些長效機制的落實，對構(gòu)建階梯型消費,，解決高房價和庫存區(qū)域不平衡問題將持續(xù)產(chǎn)生積極作用,。

對于未來的政策走向，張波預測稱,，2018年的調(diào)控力度仍然不會放松,。因為，從廣義庫存量來看,，全國商品房庫存已經(jīng)處于2013以來的的歷史低位,，按照統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，預計2018 年上半年待售住宅面積水平甚至可以低于2012年水平,，庫存量的減少會形成相對的供不應求,，加之符合購房資格人群絕對數(shù)值的增加，即使在目前調(diào)控政策不放松的條件下,，房價整體的下行動力并不強，但并不排除部分前期價格非理性上漲的熱點城市出現(xiàn)明顯的價格回調(diào),。

（附：國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)）