[摘要]今年3月朝陽區(qū)人防辦答復(fù)說,，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)7號樓人防工程用于居住,，且無管理人員值守。根據(jù)清理整治計劃,，近期將對該處工程進行清理

地下室里堆放著冰柜,。 王青攝

冷庫大門緊閉。

冷庫機器轟鳴,。

地下室變成宿舍,。

“我們小區(qū)地下室很多都被租出去了，干什么的都有，有做倉庫,、冷庫的,，有當(dāng)宿舍群租的，還配有廚房做飯,，太不安全了,，我們業(yè)主每天都提心吊膽。”近日,，朝陽區(qū)UHN國際村小區(qū)的多位業(yè)主向本報反映：地下室長期管理混亂,，物業(yè)擅自將原有的人防工程、地下通道,、地下車位打隔斷出租,，破壞了防火的基本布局。希望有關(guān)部門盡快查處整頓,。

地下車庫里建冷庫

附近超市往來運貨

11月28日記者來到朝陽區(qū)UHN國際村小區(qū),。據(jù)介紹，該小區(qū)位于西壩河?xùn)|里,，共有7棟高層住宅,、1800多戶居民。業(yè)主們說,，小區(qū)地下空間頗為復(fù)雜,，一般分為3層，每棟樓的地下空間都有被出租情況,，既有把停車場大面積整租當(dāng)庫房的,，也有把設(shè)備間打隔斷，零散出租用于居住的,。業(yè)主們給記者看了一張單子,，上面列舉了20多項不同樓層地下空間出租的情況。

在業(yè)主的帶領(lǐng)下,，記者先來到4號樓地下3層,。在車庫的一個角落里有一個冷庫,，兩個門都上著鎖,，占地面積二三百平方米。旁邊有兩處冷庫室外機組,，被護網(wǎng)圍著,，旁邊墻壁上有一個配電箱，上面標(biāo)有“制冷機組電氣控制箱”的字樣,。室外機旁邊的墻邊還碼放了一排冰柜,，四層高共有20多臺。而離冷庫僅幾米遠的地方，就停放著業(yè)主的私家車,。

據(jù)介紹,，冷庫是附近超市租用的，業(yè)主們?？吹剿奈遢v電動車來這里運貨,。記者調(diào)查時冷庫室外機并沒有運轉(zhuǎn)。但據(jù)一位小區(qū)業(yè)主介紹,，前一天他來這里查看時,，機器還在轟鳴，噪音很大,，站在旁邊說話都聽不清楚,。

距離冷庫不遠有一處通道，但卻被一道木門攔住了去路,，木門里面還安裝了防盜門,。據(jù)業(yè)主說：“這里以前就是消防通道，不知什么時候封閉了,，誰也不清楚里面究竟在搞什么,。”

設(shè)備間打隔斷成群租房

房間狹小打地鋪還做飯

隨后記者進入小區(qū)的1號樓地下一層。只見狹長的通道僅一米多寬,，兩旁延伸著更狹窄的通道,，不規(guī)則分布著很多房間。一段長度僅有六七米的通道兩旁共有6扇門和6塊電表,，房屋的層高僅有兩米,，感覺十分壓抑。業(yè)主介紹,，這些迷宮一樣的格局都是物業(yè)打隔斷分割出來的,。為了最大限度地利用地下空間，他們盡可能分割出更多的房間,。

記者在通道的一個角落,，看到一個上著鎖的房間里亮著燈，透過門縫向里觀望,，只見里面打著地鋪,，被褥鋪滿了地面，連下腳的地方都沒有,。而屋子上方遍布著各類管道,，還有幾十條線纜，一片凌亂,。

記者在地下室里邊走邊看,，忽然聽到一扇小門里傳來炒菜的聲音,。記者把門推開一條縫兒，看到里面一位女士正在忙碌,，大約3平方米的空間內(nèi),，擺滿了鍋碗瓢盆，只剩一個人轉(zhuǎn)身的空間了,。

接著記者又來到小區(qū)7號樓的地下一層,。通道墻壁上，多處可以看到集中設(shè)置的配電箱,，這里應(yīng)該是設(shè)備層,。有些設(shè)備間的鐵門敞開著，里面擺放著生活用品,，顯然有人在此居住,。業(yè)主介紹，因為他們的舉報,，偶爾會有人來地下室檢查出租情況,。但物業(yè)總是解釋說，這里住的都是保安,、保潔等工作人員和家屬,。

據(jù)一位曾租住這里的工作人員說，政府部門的人很少會到設(shè)備間檢查,，而且設(shè)備間大鐵門會鎖上不讓人進,，所以租住設(shè)備間十分安全，都是與物業(yè)有關(guān)系的人才能住在這里,。他還說,，住這里一般一個月收600元。最多時這些地下室里住了上千人,。

消防系統(tǒng)欠缺管理維護

限期整治卻無明顯改觀

令業(yè)主們擔(dān)憂的是,，一方面地下空間大量出租存在火災(zāi)隱患，另一方面小區(qū)消防系統(tǒng)欠缺管理維護,。

2016年底,，小區(qū)7號樓2單元曾發(fā)生火情，消防人員及時趕到,，但卻發(fā)現(xiàn)滅火器失蹤,，消防栓滴水全無。一位業(yè)主回憶說,，當(dāng)時消防隊員高喊著“加壓”“加壓”,，讓物業(yè)給消防水龍加壓,，可水壓就是上不來,。而就在此時1號樓3單元的消防管線爆裂,，大水瞬間漫到了床頭，12層以下住戶全部被淹……幸虧火很快滅了,，但這次教訓(xùn),，讓業(yè)主不得不請專業(yè)機構(gòu)對消防系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)消防報警系統(tǒng)存在故障,，管路和電氣設(shè)備生銹腐蝕,，供水系統(tǒng)無壓力。然而消防系統(tǒng)的問題至今沒有明顯整改,。

業(yè)主多次向有關(guān)部門反映地下空間出租的問題,。今年3月朝陽區(qū)人防辦答復(fù)說，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)7號樓人防工程用于居住,，且無管理人員值守,。根據(jù)清理整治計劃，近期將對該處工程進行清理,。

5月太陽宮地區(qū)辦事處答復(fù)說,，他們聯(lián)合區(qū)民防局管理一所以及物業(yè)等，對其管轄范圍內(nèi)的6號樓,、4號樓地下室進行檢查,，發(fā)現(xiàn)地下一層有住人情況，但居住的是物業(yè)員工和保潔人員,，無出租情況,。人防工程的使用也沒有影響居民生活。當(dāng)時地區(qū)社會治安綜合治理辦公室對其下發(fā)整改通知,，要求嚴格遵守管理規(guī)定,，不要對居民生活產(chǎn)生影響。

其實,，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)地下室建冷庫大約是在2016年,，然而有關(guān)部門今年的檢查竟然沒有發(fā)現(xiàn)問題。于是,，業(yè)主們繼續(xù)向各有關(guān)部門反映,。截至發(fā)稿，有業(yè)主剛剛收到朝陽區(qū)民防局的電話,。工作人員說：已通知地下室冷庫限期清理,。業(yè)主們表示：“希望有關(guān)部門這次是動真格的，不僅清理冷庫,，而且把所有地下空間違規(guī)使用的問題徹底清理掉,！”