觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：繼12月1日成功出讓11宗地塊,，12月4日，武漢再次迎來18宗地塊出讓,。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,，該18宗地塊共計出讓面積126.46萬方,，起拍價206.6億。其中住宅類地塊共計14宗,，純商服地塊4宗,，P（2017）128號-134號地塊為網(wǎng)上掛牌、P（2017）138號-149號地塊為現(xiàn)場掛牌,。

分區(qū)域看,，東西湖區(qū)4宗，武昌區(qū)2宗,，白沙洲2宗,，漢陽1宗,，漢南區(qū)1宗，洪山區(qū)1宗,，新洲區(qū)3宗,，江岸區(qū)1宗，青山區(qū)1宗,，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1宗,。

位于武昌區(qū)武珞路與寶通寺路交匯處的P（2017）139號商服、公園與綠地用地和P（2017）140號地住宅,、公園與綠地用地,，是此次掛牌地塊最大亮點之一。

P（2017）139號地塊起始價38.42億元,，為18宗地中起始價最高地塊,；地塊位于武昌區(qū)武珞路與寶通寺路交匯處，土地面積共計94600平方米,，容積率5.08,，為40年商服；出讓方式為現(xiàn)場掛牌,，沒有設(shè)置一次報價有效區(qū)間和出讓指導(dǎo)價,。

根據(jù)出讓規(guī)則，P（2017）139號地塊將用來建設(shè)商業(yè)廣場,、公園與綠地,，最大建筑面積控制在48.01萬平方米以內(nèi)；地面商業(yè)建筑面積不超過44萬平方米,；地下商業(yè)建筑面積不超過4.01萬平方米,；最高容積率按最大建筑面積與凈用地面積的比值計算（約5.08）。

P（2017）140號地塊位于武昌區(qū)武珞路與寶通寺路交匯處,，土地面積共計77000平方米,，容積率3.64，為70年住宅,，出讓起始價是14.02億元,。根據(jù)要求,，該項目最大建筑面積控制在28.03萬平方米以內(nèi),；最高容積率約3.64。此外,，地塊內(nèi)應(yīng)配建一處9班幼兒園,，占地面積不少于3780平方米，建筑面積不少于2730平方米,。

據(jù)悉,，上述兩宗是為打造武商夢時代廣場項目,，2015年3月，鄂武商發(fā)布了對外投資興建武商夢時代廣場的公告,，公司董事會全票通過擬投資84.25億元,，在武昌中心城區(qū)購買武鍋生活區(qū)改造項目A地塊約為136畝，興建一座地上九層（含滑雪場）,，地下三層總建筑面積約59.93萬平方米的武商夢時代廣場,。

此前，武鍋東社區(qū)的A地塊已被武商集團拿下,，確要打造江南摩爾城項目,，而剩下地塊或就是此次掛牌的兩宗地。

此外,，本次出讓面積最大的地塊P（2017）129號地塊位于洪山區(qū)白沙洲八坦路,，土地面積為121700平方米。該地塊為中鐵物資局二期地塊,，土地性質(zhì)是住宅,、商服用地，地塊的容積率為3.5,，競買保證金是251000萬元,，出讓指導(dǎo)價是376499萬元，一次性報價區(qū)間在376500-502000萬元,。