人民視覺

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堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居,。

——摘自十九大報告

　　北京通州區(qū)居民朱少彪——

　　期待租房不再是權(quán)宜之計

本報記者 谷業(yè)凱

朱少彪來北京剛半年多,，就已經(jīng)搬過兩次家，換了三回房,，可住得還是很不舒服,。[相關(guān)：租房應成為“更好的選擇”（民生·民聲）]

今年2月，小朱剛到北京,，像很多租客一樣，他沿著地鐵線找房子,，最后在通州租了一套單身公寓,。公寓在一座筒子樓里，環(huán)境不算好,，租金挺便宜,，對于初來乍到的他來說，是個不錯的選擇,。

后來,，小朱逐漸有了一點積蓄，就想著改善一下居住條件,。正好旁邊小區(qū)的房子較新,，附近就有四五家房產(chǎn)中介，于是他主動聯(lián)系中介,，簽了3個月的合同,，押一付三,，順利租下一套三居室中的主臥?？墒莿傋∵M去一個多月,，煩心事就來了。

一天夜里,，小朱家里突然停了電,，開始他以為是主干線路故障，可供電公司檢修發(fā)現(xiàn),，他家門口電表下面的電線被齊刷刷地剪斷了,。此后，斷電就隔三差五地光顧小朱家,。過了幾天,，中介突然上門要求小朱“交費”，而這些費用名目,，小朱有的聽過,，有的卻聞所未聞，比如“公共證明費”,，他就是頭一回聽說,。當小朱表示自己不清楚這些費用、不能交錢后,，和藹可親的中介卻一下子變了臉：“不交費,，就走人！”接下來,，中介不斷打電話威脅小朱,，讓他趕快搬走。

跟小朱一起搬進這套房子的另兩位租客沒撐到兩個月就搬走了,，之前每人交的5000元房租和押金,，各自損失了3000多元，小朱則堅持住了下來,。當合同期滿小朱準備退房時,，中介告知退押金必須把合同收回，于是小朱用合同換取了一張押金條,?？僧斝≈炷弥@張押金條再去找中介，他們又以各種理由拒絕退還押金,。最終,，小朱手里的合同沒了，要打官司根本沒憑據(jù)，考慮到自己工作忙,，沒工夫和中介“耗”下去,，這件事后來便不了了之，押金還是打了水漂,。

小朱現(xiàn)在租住的房子月租金是1600多元,，上班路上需要50多分鐘，經(jīng)濟上,、時間上都能接受,。可這間房子的問題還是不少——木質(zhì)隔斷隔音效果不好,，早晚要排隊洗漱,，新?lián)Q的床墊有甲醛味，中介還經(jīng)常私自帶著其他租客來看房,。小朱也想過跟相關(guān)部門反映一下租房的這些問題,，可是又覺得如果真整改了，他或許還有條件另租正規(guī)房屋,，那些收入很低的室友們咋辦呢,？

小朱告訴記者，正規(guī)中介手里的優(yōu)質(zhì)房源價格普遍貴,，中介費還高,；從陌生人那里轉(zhuǎn)租來的房子可信度有限，又容易遇到黑中介,；直租房雖然交易成本很低,，可是一來房源少，二來要是遇到了不好相處的房東,，租客的權(quán)益得不到有效保障,。懷揣著夢想來到北京，小朱覺得自己對社區(qū)和城市的歸屬感都耗在搬家的路上了,。

現(xiàn)在,，“租套好房子”成了朱少彪工作之外最大的夢想。他希望租房市場能少些套路,、多些透明，少些冰冷,、多些溫情,，少些短視、多些遠見,。讓租房不再是權(quán)宜之計,，讓更多人實現(xiàn)住有所居的夢想。

　　深圳龍崗區(qū)居民孫怡寧——

　　買了房子還盼著服務配套

本報記者 鄧 圩

“有過多次‘事前下不了手、事后悔青腸子’的經(jīng)歷,，才買下現(xiàn)在這個房子,，過程很糾結(jié)。”盡管被同學羨慕,，孫怡寧自己對買房這件事其實挺矛盾,，“有自己的窩，幸福感增加了,，但是從24歲起就面對30年的房貸,，生活很多方面要重新做規(guī)劃，又感覺未來很不確定,。”

小孫畢業(yè)于北京一所大學,，目前在深圳一家會展公司工作。剛剛工作時月收入6000多元,，要花4000元租房子,，每個月還要靠家里補貼些生活費。作為獨生女兒,，父母覺得即便工作了,，也不能讓一個女孩子生活條件太差，租房子要離單位近,，交通方便配套齊全,，看來看去，滿足條件的單間最少也要3000多元,。

工作兩年后,，小孫和男友計劃結(jié)婚。雙方父母催促他們買房子,。兩人都來自工薪家庭,，自己一分錢積蓄沒有，雙方父母東拼西湊拿出200多萬元,。“差不多用光雙方父母一輩子的積蓄,，心里挺過意不去。”小孫說,，租的房子舊點無所謂,，只要交通方便、生活配套齊全就行,；但是買房子除了考慮工作方便,，還要想到將來孩子上學的問題，以及房子的增值空間,。

因為資金有限,，他們一開始就鎖定二手房,。“離公司10公里左右，有地鐵公交,，這是底線,。學區(qū)房實在太貴，比同級房子貴出兩三成,；房子太舊也不行,，住起來水電設施、物業(yè)管理有各種麻煩,，將來轉(zhuǎn)手也不易,。”小孫說，幾經(jīng)周折他們看上了現(xiàn)在這套75平方米的房子,，6.2萬元的單價雖然讓在內(nèi)地生活的父母咂舌,，卻也在預算之內(nèi)，交完三成首付,，還能簡單裝修一下,。讓他們真正下決心的是小區(qū)配套中有公立實驗幼兒園，在深圳也是一所響當當?shù)挠變簣@,，小區(qū)住戶入園中簽率90%以上,。

25歲的小兩口工作很努力。“我倆月薪加起來有3萬元,，300萬元的30年期貸款,，每個月房貸將近1.7萬元。”小孫坦言,，壓力真是不小,，“每月還款額度，比我的工資還多2000元,，以后必須要精打細算,，平衡日常消費和家庭未來重要支出，不再隨意花錢,。”

如今,，有了屬于自己的房子，小孫的生活方式和同學們確實有不少差別——當同學們在聚會,、K歌時,，她多半回家做飯，看看電視,。她也時常在周末邀請同學朋友到家中聚會,，“覺得自己廚藝大長。”作為班上唯一在深圳有房子的人,，她的兩室一廳被許多來深圳找工作的同學當成了臨時落腳處。

小兩口計劃，10年后換房子,。因為小區(qū)只有幼兒園,，附近并沒有什么好的中小學。小孫希望,，自己小區(qū)的教育條件能改善,，將來孩子能就近入學，也期待城市公共交通,、醫(yī)療,、公園綠地這些資源更均衡，“服務配套了,，買了房的能安心享受生活,，不再折騰；買不起房子的,，租房住也不影響生活質(zhì)量,。”