10月廣州公寓成交回落供應增加
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合富大數(shù)據(jù)顯示,,10月廣州公寓市場成交量為20399平方米,環(huán)比下降61%,,同比下降89%,,9月公寓由于有一些大手交易帶動,,成交短暫回升,但本月由于缺乏此類的大單交易,,因此成交回調至6-8月的相對低位水平,。價格方面,10月公寓市場成交均價為22057元/平方米,,環(huán)比同比分別上漲12%及31%,,主要由于單價較高的項目成交比例有所上升,且本月無價格較低的大手內部交易情況出現(xiàn),,整體價格回升到2萬元/平方米以上,。
雖然整體成交回落,但個別項目還是保持了一定的成交量,,例如番禺市橋及南站板塊,,南沙明珠灣板塊的項目,仍錄得單個項目2000平米以上成交,。從各區(qū)域成交情況來看,,番禺仍是目前成交相對集中區(qū)域,占了成交排行近一半席位,。另外值得一提的是,,珠江新城天鑾本月錄得8.4萬元/平方米的簽約價格,創(chuàng)下今年全市范圍內公寓市場單項目價格新高,。
值得留意的是,,本月公寓市場供應環(huán)比大增,主要有個別項目集中供貨(取得預售證),,例如嶺南V谷,,10月底獲批2棟公寓、1棟寫字樓及裙商的預售證,,合共3.7萬平米公寓以及1萬平米寫字樓,,為全市商辦市場帶來了較充足的貨量。
合富輝煌(中國)商業(yè)公司總經理張智斌指出,,雖然公寓市場成交整體不如以往,,但個別地段位置佳、整體規(guī)劃及產品設計有優(yōu)勢的項目,,還是維持了一定的成交活躍度,。就以此次帶來較大供應量的嶺南V谷來看,,其作為市政府重點建設項目,產品多元化且有特色商業(yè)配套,,是優(yōu)勢較為明顯的江景科創(chuàng)產業(yè)大城,,同時能促進區(qū)域產業(yè)發(fā)展,相信會是一個備受矚目的全新項目,。
李廣軍
責任編輯:葉著