中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2017年截至11月13日，一線城市住宅土地供應(yīng)明顯加速,，年內(nèi)供應(yīng)的住宅用地已經(jīng)達到了226宗,，合計供應(yīng)住宅土地規(guī)劃建筑面積達到了2815.8萬平米,，同比2016年全年上漲了62%。成交面積同比2016年全年上漲了42%,，預(yù)計最后2個月還有大量土地將簽約,。而從住宅土地年內(nèi)一線城市成交簽約情況看，一線城市合計簽約185宗住宅土地,，簽約金額達到了3443.1億,，刷新了一線城市年度住宅歷史土地成交金額紀(jì)錄。

隨著各地樓市調(diào)控政策繼續(xù)加碼,，在政策約束下樓市成色一般,，成交量同環(huán)比均有不同程度的下降。11月14日,，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示,，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實施以來,，70個大中城市的15個熱點城市的房價同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落,。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落,，商品房待售面積持續(xù)減少,。1月份至10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元,，同比增長7.8%,，增速比1月份至9月份回落0.3個百分點，其中住宅投資增長9.9%,。10月末,，全國商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米,。1月份至10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長7.4%,。劉愛華表示,，目前房地產(chǎn)去庫存確實取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上,，房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢,，房地產(chǎn)銷售態(tài)勢平穩(wěn)回落,。

數(shù)據(jù)顯示，全國樓市的去庫存明顯見成果,，庫存數(shù)據(jù)繼續(xù)降低,，已達21個月以來的最低點。其中,，三四線城市去庫存成為最近2個月主力,，庫存去化加速。從去庫存政策看,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務(wù)，在這種情況下,，很多一二線城市為了抑制市場的上漲,，開啟了增加土地供應(yīng)的政策；從市場看,，一二線城市在目前已經(jīng)做好減法的同時繼續(xù)做好加法,，平穩(wěn)市場供需結(jié)構(gòu)。增加供應(yīng)后,，市場價格將有望有所降低,。

根據(jù)廣州市公布的2017年供地計劃，今年廣州中心五區(qū)（天河,、海珠,、越秀、白云,、荔灣）居住用地供應(yīng)增幅驚人,，達157.17萬平，同比2016年（96.79萬平）同比增加達62.38%,。

與此同時,，張大偉認為，從國內(nèi)土地供應(yīng)的角度來看,，當(dāng)前,，全國各地都要增加租賃住房有效供應(yīng)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠房改造,，完善配套設(shè)施后改造成租賃住房,。“這些新政策能夠有利于推動租賃土地供應(yīng)，緩解國內(nèi)租賃市場的供需結(jié)構(gòu),。”

南方日報記者 許蕾