中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2017年截至11月13日，一線城市住宅土地供應(yīng)明顯加速，年內(nèi)供應(yīng)的住宅用地已經(jīng)達(dá)到了226宗,，合計(jì)供應(yīng)住宅土地規(guī)劃建筑面積達(dá)到了2815.8萬(wàn)平米，同比2016年全年上漲了62%,。成交面積同比2016年全年上漲了42%,，預(yù)計(jì)最后2個(gè)月還有大量土地將簽約。而從住宅土地年內(nèi)一線城市成交簽約情況看,，一線城市合計(jì)簽約185宗住宅土地,，簽約金額達(dá)到了3443.1億，刷新了一線城市年度住宅歷史土地成交金額紀(jì)錄,。

隨著各地樓市調(diào)控政策繼續(xù)加碼,，在政策約束下樓市成色一般，成交量同環(huán)比均有不同程度的下降,。11月14日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華表示，自去年四季度“因城施策,、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施以來(lái),，70個(gè)大中城市的15個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落。

數(shù)據(jù)顯示,，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落,，商品房待售面積持續(xù)減少,。1月份至10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元,，同比增長(zhǎng)7.8%,，增速比1月份至9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資增長(zhǎng)9.9%,。10月末,，全國(guó)商品房待售面積60258萬(wàn)平方米，比9月末減少882萬(wàn)平方米,。1月份至10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長(zhǎng)7.4%,。劉愛華表示,，目前房地產(chǎn)去庫(kù)存確實(shí)取得了比較大的成果。10月末全國(guó)商品房待售面積下降10%以上,，房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，房地產(chǎn)銷售態(tài)勢(shì)平穩(wěn)回落。

數(shù)據(jù)顯示,，全國(guó)樓市的去庫(kù)存明顯見成果,，庫(kù)存數(shù)據(jù)繼續(xù)降低，已達(dá)21個(gè)月以來(lái)的最低點(diǎn),。其中,，三四線城市去庫(kù)存成為最近2個(gè)月主力，庫(kù)存去化加速,。從去庫(kù)存政策看,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫(kù)存任務(wù),，在這種情況下,，很多一二線城市為了抑制市場(chǎng)的上漲，開啟了增加土地供應(yīng)的政策,；從市場(chǎng)看,，一二線城市在目前已經(jīng)做好減法的同時(shí)繼續(xù)做好加法，平穩(wěn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu),。增加供應(yīng)后,，市場(chǎng)價(jià)格將有望有所降低。

根據(jù)廣州市公布的2017年供地計(jì)劃,，今年廣州中心五區(qū)（天河,、海珠、越秀,、白云,、荔灣）居住用地供應(yīng)增幅驚人,，達(dá)157.17萬(wàn)平，同比2016年（96.79萬(wàn)平）同比增加達(dá)62.38%,。

與此同時(shí),，張大偉認(rèn)為，從國(guó)內(nèi)土地供應(yīng)的角度來(lái)看,，當(dāng)前,，全國(guó)各地都要增加租賃住房有效供應(yīng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠房改造,，完善配套設(shè)施后改造成租賃住房,。“這些新政策能夠有利于推動(dòng)租賃土地供應(yīng)，緩解國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu),。”

南方日?qǐng)?bào)記者 許蕾