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抑地價控房價 一線城市宅地供應(yīng)上漲62%

2017-11-19 08:59 來源:人民網(wǎng)

中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,,2017年截至11月13日,一線城市住宅土地供應(yīng)明顯加速,,年內(nèi)供應(yīng)的住宅用地已經(jīng)達到了226宗,,合計供應(yīng)住宅土地規(guī)劃建筑面積達到了2815.8萬平米,,同比2016年全年上漲了62%。成交面積同比2016年全年上漲了42%,,預(yù)計最后2個月還有大量土地將簽約,。而從住宅土地年內(nèi)一線城市成交簽約情況看,一線城市合計簽約185宗住宅土地,,簽約金額達到了3443.1億,,刷新了一線城市年度住宅歷史土地成交金額紀(jì)錄。

隨著各地樓市調(diào)控政策繼續(xù)加碼,,在政策約束下樓市成色一般,,成交量同環(huán)比均有不同程度的下降。11月14日,,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示,,自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實施以來,,70個大中城市的15個熱點城市的房價同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落,。

數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落,,商品房待售面積持續(xù)減少,。1月份至10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元,,同比增長7.8%,,增速比1月份至9月份回落0.3個百分點,其中住宅投資增長9.9%,。10月末,,全國商品房待售面積60258萬平方米,比9月末減少882萬平方米,。1月份至10月份,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元,同比增長7.4%,。劉愛華表示,,目前房地產(chǎn)去庫存確實取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上,,房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢,,房地產(chǎn)銷售態(tài)勢平穩(wěn)回落,。

數(shù)據(jù)顯示,全國樓市的去庫存明顯見成果,,庫存數(shù)據(jù)繼續(xù)降低,,已達21個月以來的最低點。其中,,三四線城市去庫存成為最近2個月主力,,庫存去化加速。從去庫存政策看,,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,,一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務(wù),在這種情況下,,很多一二線城市為了抑制市場的上漲,,開啟了增加土地供應(yīng)的政策;從市場看,,一二線城市在目前已經(jīng)做好減法的同時繼續(xù)做好加法,,平穩(wěn)市場供需結(jié)構(gòu)。增加供應(yīng)后,,市場價格將有望有所降低,。

根據(jù)廣州市公布的2017年供地計劃,今年廣州中心五區(qū)(天河,、海珠,、越秀、白云,、荔灣)居住用地供應(yīng)增幅驚人,,達157.17萬平,同比2016年(96.79萬平)同比增加達62.38%,。

與此同時,,張大偉認為,從國內(nèi)土地供應(yīng)的角度來看,,當(dāng)前,,全國各地都要增加租賃住房有效供應(yīng),鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠房改造,,完善配套設(shè)施后改造成租賃住房,。“這些新政策能夠有利于推動租賃土地供應(yīng),緩解國內(nèi)租賃市場的供需結(jié)構(gòu),。”

南方日報記者 許蕾

責(zé)任編輯:葉著

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