5月31日深夜,，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,。這是佛山今年以來的第二次加碼限購。本次“6·1”政策與“3·25”政策,，最大的區(qū)別在于：原限購區(qū)的二手房也將被戴上“緊箍咒”,，執(zhí)行與限購區(qū)一手住宅相同政策。

　　限購區(qū)一,、二手房全部限購

根據(jù)本次公布的調(diào)控文件,，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道,、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn),，順德區(qū)大良街道,、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn),、樂從鎮(zhèn)等區(qū)域執(zhí)行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,，下同)限購政策。限購政策如下：

本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,，暫停向其銷售上述區(qū)域的商品住房,。

非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在上述區(qū)域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認(rèn)定,。

非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的商品住房,。

境外機構(gòu)和個人購房的,，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。

本輪限購升級,，與“3·25”政策最大的區(qū)別在于：限購區(qū)域內(nèi)的二手房也被“限”了,。這意味著，之前外地人可以在佛山限購區(qū)隨便買二手房,，不限名額,、不限社保，但6月1日起,，外地人買二手房門檻跟一手房一樣高,。

但值得注意的是，本輪政策加碼,，非限購區(qū)仍執(zhí)行原政策,。

　　新政6月1日零時起執(zhí)行

該政策將于2017年6月1日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽或交易合同備案的二手房交易,，買賣雙方已簽訂購房協(xié)議且能提供交付房款的銀行入賬憑證的,，仍按原政策執(zhí)行。

通知指出,，佛山五區(qū)根據(jù)實際情況分區(qū)域劃定新建商品住房銷售價格備案標(biāo)準(zhǔn),。新建商品住房項目申請價格備案時應(yīng)符合區(qū)域新建商品住房銷售價格備案標(biāo)準(zhǔn)。對超過區(qū)域新建商品住房銷售價格備案標(biāo)準(zhǔn)的商品住房項目,，影響區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的,，暫不辦理價格備案、暫停核發(fā)預(yù)售許可證,、暫不辦理現(xiàn)房銷售備案,。

佛山市住建管理局稱，自2016年10月以來,，佛山連續(xù)三次發(fā)布促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的調(diào)控措施,。當(dāng)前佛山市房地產(chǎn)市場發(fā)展總體平穩(wěn)健康，佛山有針對性地出臺調(diào)控二手房市場的政策,，體現(xiàn)了“因城施策,，分類調(diào)控”的原則。