廣州將進(jìn)一步規(guī)范存量房交易行為,，打擊各類住房騙購(gòu)行為,。資料圖片

樓市新政后,，廣州將進(jìn)一步規(guī)范存量房交易行為。5月31日,，記者從廣州市住建委網(wǎng)站了解到,，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 廣州市金融工作局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范中介機(jī)構(gòu)辦理存量房交易業(yè)務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）公開發(fā)布。廣州將加強(qiáng)管理房地產(chǎn)中介,、金融機(jī)構(gòu),，加強(qiáng)監(jiān)管存量房網(wǎng)上交易，嚴(yán)力查處交易中的違法違規(guī)行為,。記者注意到,，此次通知中對(duì)金融機(jī)構(gòu)審核購(gòu)房按揭業(yè)務(wù)、中介機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé),、網(wǎng)上簽約規(guī)范化行為的檢查等方面工作規(guī)定得更加細(xì)化,。

通知進(jìn)一步規(guī)范了中介機(jī)構(gòu)服務(wù)行為，中介機(jī)構(gòu)需調(diào)查房屋信息,，主動(dòng)告知房地產(chǎn)調(diào)控政策,。如通知規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在房屋交易前,，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人房地產(chǎn)調(diào)控政策并簽字確認(rèn),；中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中應(yīng)主動(dòng)并書面告知當(dāng)事人有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策情況，不得誤導(dǎo)當(dāng)事人,，損害當(dāng)事人利益,；不得教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料,、騙取購(gòu)房資格,；對(duì)不符合購(gòu)買條件或提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不得為其提供中介服務(wù),；如因房地產(chǎn)調(diào)控政策調(diào)整,，當(dāng)事人無法繼續(xù)履行房屋買賣合同的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)事人解除合同,。

對(duì)于中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作中可能存在的“首付貸”“陰陽(yáng)合同”等現(xiàn)象,，通知規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫當(dāng)事人選擇其指定金融機(jī)構(gòu),，將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁,，提供或推薦“首付貸”等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)；不得慫恿,、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”套取銀行資金,。此外，各金融機(jī)構(gòu)在審核購(gòu)房按揭業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行面簽制度,，加強(qiáng)對(duì)交易當(dāng)事人身份,、房屋成交價(jià)格等資料的核實(shí)，審批和發(fā)放貸款時(shí)應(yīng)核對(duì)存量房網(wǎng)上交易信息,。

針對(duì)違規(guī)使用網(wǎng)簽系統(tǒng),、濫用系統(tǒng)做虛假網(wǎng)簽，為鎖定盤源擅自制作網(wǎng)簽合同,，長(zhǎng)期占用系統(tǒng)資源,，不善盡審核義務(wù)反復(fù)操作系統(tǒng)變更或撤下網(wǎng)簽合同等行為，通知規(guī)定,，定期對(duì)全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合同網(wǎng)簽變更或撤銷率進(jìn)行考核排名,，對(duì)于網(wǎng)簽變更、撤銷率高的中介機(jī)構(gòu)將分別給予責(zé)令整改,、誠(chéng)信扣分,、行為公示、暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)的處理,。

此外,，按揭及代辦等機(jī)構(gòu)在為存量房交易當(dāng)事人提供金融、代辦手續(xù)等服務(wù)時(shí),，不得為非本機(jī)構(gòu)促成的交易辦理網(wǎng)上交易手續(xù),。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予責(zé)令整改,、誠(chéng)信扣分,、行為公示、暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)的處理,。

而存量房交易中的違法違規(guī)行為也將從嚴(yán)查處,。通知規(guī)定，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)中介行為,，對(duì)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料,、虛構(gòu)市場(chǎng)交易情況、發(fā)布虛假數(shù)據(jù),、制造市場(chǎng)恐慌,、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，將依法給予責(zé)令停業(yè)整頓,、暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng),、記入信用檔案以及市場(chǎng)禁入等處罰,，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人,，情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律責(zé)任。