【環(huán)球時(shí)報(bào)報(bào)道 記者 趙覺珵 白云怡 特約記者 盧戈】外媒5月31日報(bào)道稱,，中國主權(quán)財(cái)富基金中投公司正醞釀大手筆收購倫敦倉儲物業(yè)集團(tuán)Logicor，收購金額可能高達(dá)120億歐元,。這顯示中資非?？春煤Ｍ鈧}庫地產(chǎn)市場。在中國政府積極發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)商業(yè),，推動(dòng)其海外布局的背景下,，中資出口貿(mào)易企業(yè),、物流企業(yè)及跨境電商積極投資海外倉。

中資“占上先機(jī)”

英國《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道稱,，中投公司已向Logicor股權(quán)所有者黑石集團(tuán)提出收購要求,，并在競購中擊敗新加坡主權(quán)財(cái)富基金等競爭對手，基本鎖定Logicor的控股權(quán),。目前中投和黑石均對此事拒絕發(fā)表消息,。Logicor的資產(chǎn)和債務(wù)估值將超過120億歐元，如交易達(dá)成,，將是史上第二大歐洲房地產(chǎn)交易,，以及第四大中國海外收購交易。Logicor目前在全歐洲擁有630多處地產(chǎn),，總倉儲面積達(dá)到1300萬平方米,。報(bào)道稱，中投公司獨(dú)立推動(dòng)如此大規(guī)模的并購,，特別是在倉儲領(lǐng)域,，“很不尋常”，它反映出中資對該領(lǐng)域市場的重視,。

中國貿(mào)促會研究院國際貿(mào)易研究部主任趙萍在接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，中投公司擬大手筆收購倫敦倉儲物業(yè)背后的邏輯是“占上先機(jī)”。海外倉在“一帶一路”建設(shè)的過程中必將發(fā)揮更大作用,，未來國際貿(mào)易機(jī)會的增多將不僅局限于傳統(tǒng)領(lǐng)域,，跨境電商的快速增長也會賦予海外倉更多的發(fā)展?jié)摿ΑＶ型豆敬伺e是在順應(yīng)海外倉發(fā)展大趨勢,，提前進(jìn)行大規(guī)模布局,，從而以第三方物流的形式服務(wù)于中國對外貿(mào)易。

倉儲性房產(chǎn)成為新熱點(diǎn)

路透社稱,，在全球商業(yè)體系因互聯(lián)網(wǎng)而高度一體化的背景下,，倉庫設(shè)施有望成為新的投資熱點(diǎn)。去年中資收購境外房產(chǎn)達(dá)到創(chuàng)歷史紀(jì)錄的330億美元?，F(xiàn)在,，其中一部分逐漸增多的資本正轉(zhuǎn)移到倉儲性房產(chǎn)上。中國跨境電商巨頭阿里巴巴,、京東,，以及物流巨頭順豐、中通等已建設(shè)起自營海外倉,，并不斷擴(kuò)大其體系,。有數(shù)據(jù)顯示，中國已有超過200家企業(yè)在境外設(shè)立海外倉,，這一趨勢得到中國政府的支持和推動(dòng),。2015年中國商務(wù)部出臺《“互聯(lián)網(wǎng)+流通”行動(dòng)計(jì)劃》,，推動(dòng)電商平臺和出口企業(yè)通過建設(shè)海外倉布局境外物流體系。2016年中國政府工作報(bào)告中,，首次提出擴(kuò)大跨境電子商務(wù)試點(diǎn),，支持企業(yè)建設(shè)海外倉。政府將在財(cái)稅,、外匯等方面制定更多鼓勵(lì)政策,。

《金融時(shí)報(bào)》稱，據(jù)統(tǒng)計(jì),，目前中資的海外倉儲投資集中在歐美,。擁有定制海外倉的企業(yè)中，超過80%在美國有倉庫,，約50%在德國有倉庫,，超過35%在英國有倉庫。

阿里菜鳥方面5月31日對《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者表示,，目前菜鳥在海外共有30多個(gè)倉庫,，主要分布在日本、韓國,、美國,、澳大利亞、英國,、西班牙和法國等,。據(jù)介紹，海外倉庫的存在能夠大大縮短跨境貿(mào)易的時(shí)間,。如果沒有海外倉庫,，從國內(nèi)向海外發(fā)貨需要1個(gè)月左右，有了海外倉后,，很多國家的消費(fèi)者下單當(dāng)日或次日就可以收到貨物,。

趙萍告訴記者，海外倉并不是一個(gè)新鮮的概念,，事實(shí)上此前海爾,、聯(lián)想等在海外有分銷渠道的大型中企已經(jīng)建有海外倉。最近兩年隨著電子商務(wù)的發(fā)展,，跨境電商也開始涉足這個(gè)領(lǐng)域,，再加上國家的政策文件中也開始出現(xiàn)這個(gè)詞語,，這才使海外倉近來成為了社會關(guān)注的熱點(diǎn),。目前來看，跨境電商的海外倉發(fā)展速度非?？?，不僅是平臺企業(yè)和自營電商在建,，申通、順豐等物流企業(yè)也在布局,，未來這些企業(yè)將為所有的貿(mào)易企業(yè)和電商服務(wù),。

租賃更保險(xiǎn)

中企自建或租賃海外倉有何風(fēng)險(xiǎn)？趙萍認(rèn)為,，企業(yè)發(fā)展海外倉要量力而行,。從地點(diǎn)上來看，要接近進(jìn)口產(chǎn)品來源地和出口市場;從發(fā)展方式來看,，尤其在發(fā)達(dá)國家,，應(yīng)以租賃為主，這樣前期投入資本較小,，風(fēng)險(xiǎn)相對可控,。

趙萍表示，歐美國家地產(chǎn)價(jià)格上漲幅度不是很快,，對很多企業(yè)來說,，沒有必要自建海外倉。此外,，發(fā)達(dá)國家的物流運(yùn)營也相對更專業(yè)化一些,，海外倉的建立、運(yùn)營和使用都由一家企業(yè)承擔(dān)的情況非常少見,，雀巢等跨國公司也都是采取租賃的方式,。讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，有利于企業(yè)降低成本,，不至于將產(chǎn)業(yè)鏈拉得太長,。