新華社南寧5月26日電(記者向志強(qiáng),、徐海濤)記者26日從廣西南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，南寧市近日出臺了關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的新政策,，居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已擁有1套住房的,，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%,。

依照新政策，居民家庭在南寧市區(qū)已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結(jié)清住房貸款記錄,，暫停向其購買第3套及以上住房發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,。購房人在南寧市區(qū)購買第3套及以上住房的，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓,。

在加強(qiáng)商品房預(yù)售管理方面,，新政策要求嚴(yán)禁捂盤惜售，并加強(qiáng)價格監(jiān)管,。根據(jù)要求,，商品住房項目取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋預(yù)售申報價格，一次性對外開盤銷售,。

同時,，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售行為，新政策要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機(jī)構(gòu)銷售商品房時,，除經(jīng)備案的商品房預(yù)售價格外,，不得向購房人另行收取咨詢費(fèi)、代理費(fèi),、團(tuán)購費(fèi),、會員費(fèi)等任何費(fèi)用。在商品住房全裝修指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)上,，要求全裝修價格不得超過3000元／平方米,。